マートルコート三郷早稲田の売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジングへ

Martle Court Misato Waseda

”マートルコート三郷早稲田”の売却専門

“マートルコート三郷早稲田”のご売却はお任せください

“マートルコート三郷早稲田”は、三郷市早稲田エリアに位置し、落ち着いた住環境と暮らしやすい生活利便性を兼ね備えたマンションです。

三郷駅・新三郷駅方面を生活圏にできる立地で、静かな住環境を求める方や、広さと価格のバランスを重視する買主様に検討されやすい点も魅力です。

築年数・室内状態・階数・間取り・リフォーム履歴などを丁寧に整理し、マートルコート三郷早稲田の価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”マートルコート三郷早稲田”の物件概要

”マートルコート三郷早稲田”の基本情報を整理します

■マンション名：マートルコート三郷早稲田

■所在地：埼玉県三郷市早稲田4丁目27-6
■交通：JR武蔵野線「三郷」駅徒歩17分前後／JR武蔵野線「新三郷」駅徒歩20分前後
■築年月：1994年11月
■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）または鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
■階数：6階建 ※一部資料では地下1階付6階建表記あり
■総戸数：31戸
■土地権利：所有権
■管理形態：委託管理・日勤管理
■管理会社：ユニオン・シティサービス株式会社
■分譲会社：株式会社荒井商店
■施工会社：株式会社佐藤秀工務店
■専有面積：約61.9㎡〜 68.4㎡前後
■間取り：3LDK
■駐車場：有 ※空き状況要確認
■ペット飼育：不可
■主な設備・特徴：オートロック、エレベーター、駐輪場、バイク置場、都市ガスなど
■学区：丹後小学校・早稲田中学校

物件概要をもとに相談する

Reason

”マートルコート三郷早稲田”が売れる理由

“マートルコート三郷早稲田”は、三郷市早稲田エリアの落ち着いた住環境に加え、生活利便性と暮らしやすい広さのバランスが魅力のマンションです。

駅前の大型マンションとは違い、派手さよりも
「静かな住環境で暮らしやすい」
「広さと価格のバランスがよい」
「日常生活に必要な施設が身近にある」
といった実用面を重視する買主様に響きやすい物件です。

売却時には、築年数だけでなく、間取り・専有面積・室内状態・リフォーム履歴・管理状況・周辺環境をバランスよく伝えることが大切です。

早稲田エリアの落ち着いた住環境
三郷市早稲田エリアに位置し、住宅地としての落ち着きがあるマンションです。
三郷駅・新三郷駅方面を生活圏にできる立地
JR武蔵野線「三郷」駅や「新三郷」駅方面を生活圏にできる立地です。
通勤・通学だけでなく、買い物や休日のお出かけにも便利さを感じていただけます。
広さと価格のバランスが伝わりやすい物件
専有面積や間取りのバランスがよく、現実的な価格帯で検討されやすいマンションです。
広さも価格も重視したい買主様にとって、比較検討しやすい物件です。
ファミリー層にも検討されやすい間取り
2LDK・3LDKタイプのお部屋が中心で、ご夫婦やファミリー層にも訴求しやすいマンションです。
家族構成やライフスタイルに合わせた使い方を提案しやすい点も魅力です。
周辺に生活施設がそろう暮らしやすさ
スーパー・学校・公園などが生活圏にあり、日常生活のしやすさを伝えやすい立地です。
毎日の買い物や子育て環境を重視する買主様に響きやすいポイントです。
小規模マンションならではの落ち着き
大規模マンションのような派手さはありませんが、落ち着いた雰囲気を好む方に合いやすい物件です。
静かに暮らしたい買主様へ、住みやすさを丁寧に伝えることが大切です。
室内状態によって印象が変わりやすいマンション
築年数が経過している分、室内のきれいさやリフォーム履歴が買主様の印象に大きく影響します。
写真や紹介文で状態の良さを伝えることで、反響につながりやすくなります。
早稲田エリア内で比較対象に入りやすい
三郷市早稲田エリアで中古マンションを探している方にとって、比較検討に入りやすい物件です。
周辺マンションとの違いを整理して伝えることで、選ばれる理由を作りやすくなります。
住み替え需要にも訴求しやすい立地
三郷市内や近隣エリアからの住み替えを検討している買主様にもアピールしやすいマンションです。
慣れた生活圏で住まいを探す方に向けて、地域の暮らしやすさを伝えることが重要です。
販売戦略で見せ方に差が出る物件
築年数・階数・間取り・室内状態によって、買主様への伝わり方が変わりやすいマンションです。
物件の強みを整理し、適切な価格設定と見せ方で売却活動を進めることが大切です。

”マートルコート三郷早稲田”の相場を聞いてみる

Price

”マートルコート三郷早稲田”の売却価格差

早稲田エリアの住環境を活かしながら、室内状態・階数・リフォーム履歴に合わせた価格設定が重要

“マートルコート三郷早稲田”は、三郷市早稲田エリアの落ち着いた住環境と、暮らしやすい間取り・広さが魅力のマンションです。

同じ”マートルコート三郷早稲田”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴・売出し時期によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”マートルコート三郷早稲田”内の販売状況だけでなく、三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較します。

単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	令和8年3月頃ご成約	令和7年12月頃ご成約	令和6年7月頃ご成約	平成30年11月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	5階	1階	4階	5階
専有面積（壁芯）	68.40㎡	68.18㎡	68.40㎡	63.84㎡
リフォーム	無	無	無	有
向き	南向き	南向き	南向き	南向き
成約価格	1,600万円	1,740万円	1,400万円	1,580万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

売却仲介手数料 50％OFF

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株式会社クルーハウジング

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お客様の声

300件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

お客様の声はこちら

Gallery

アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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売却手数料

【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

［50％OFF適用後］

52.8万円(税込)

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング