三郷早稲田団地の売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジング

Misato Waseda Danchi

”三郷早稲田団地”の売却専門

”三郷早稲田団地”の売却はお任せ下さい

“三郷早稲田団地”は、JR武蔵野線「三郷」駅を利用できる早稲田エリアの大規模団地です。

号棟によって駅距離や専有面積、階数、築年数は異なりますが、周辺にはスーパー・ドラッグストア・公園・学校などが揃い、日常生活のしやすさを感じやすい住環境が魅力です。

また、三郷駅周辺や早稲田エリアで中古マンションを探している買主様にとって、比較的検討しやすい価格帯になりやすい点も強みです。

新築マンションや築浅マンションと比べると築年数は経過していますが、その分、広さや立地、価格のバランスを重視する方から一定の需要が見込めます。

特に、室内をリフォームしている住戸や、眺望・日当たり・管理状態の良い住戸は、同じ団地内でも印象が大きく変わります。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”三郷早稲田団地”の物件概要

”三郷早稲田団地”の基本情報を整理します

■マンション名：三郷早稲田団地

■所在地：埼玉県三郷市早稲田3丁目・4丁目・7丁目周辺

■交通：JR武蔵野線「三郷」駅徒歩10分〜20分程度

■築年月：1981年〜1989年頃

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

■階数：主に5階建

■総戸数：号棟・街区により異なります

■土地権利：所有権

■管理形態：一部委託・日勤管理など

■専有面積：約41㎡〜100㎡前後

■間取り：2LDK〜4LDK中心

■駐車場：有

■ペット飼育：不可

■学区：丹後・前間小学校・早稲田中学校

■主な設備：三郷市早稲田エリアに広がる大規模団地。ゆとりある住戸面積のタイプも多く、落ち着いた住環境と生活利便性のバランスが魅力

物件概要をもとに無料相談する

Reason

”三郷早稲田団地”が売れる理由

“三郷早稲田団地”は、JR武蔵野線「三郷」駅を利用できる早稲田エリアの大規模団地です。

周辺には買い物施設・公園・学校などが揃い、日常生活のしやすさを感じやすい住環境が魅力です。

築年数は経過していますが、その分、三郷駅周辺で価格を抑えながら広さや住環境を重視したい買主様から検討されやすいマンション群です。

号棟ごとの駅距離、階数、向き、室内状態によって価格の印象が変わるため、売却時にはそれぞれの住戸の強みを正しく伝えることが大切です。

手が届きやすい価格帯で検討されやすい
新築や築浅マンションの価格が高い中、三郷早稲田団地は予算を抑えたい買主様に検討されやすい価格帯です。
専有面積が広めの住戸が多い
70平米台〜90平米超の事例もあり、ファミリー層やゆとりある住まいを探す方に訴求しやすい物件です。
早稲田エリアの落ち着いた住環境
三郷市早稲田エリアは、住宅地として落ち着いた雰囲気があり、長く住む場所として検討されやすい地域です。
三郷駅・新三郷駅方面を利用できる立地
棟や街区により距離は異なりますが、JR武蔵野線「三郷」駅や「新三郷」駅が生活圏に入る立地です。
リフォーム前提の買主にも提案しやすい
築年数が経過しているからこそ、自分好みにリフォームしたい買主様との相性があります。
団地ならではの敷地感・ゆとりがある
一般的なマンションとは違い、団地型ならではの開放感や住棟間のゆとりを魅力として伝えられます。
南向き住戸は明るさをアピールしやすい
売出事例でも南向き住戸が見られ、日当たりの良さは買主様への大きな訴求ポイントになります。
小学校・公園・買い物施設など生活施設を打ち出しやすい
周辺には公園や生活施設があるため、ファミリー層向けの訴求がしやすいです。
賃貸需要・投資目線でも見られる可能性がある
価格帯によっては、居住用だけでなく投資用・賃貸用として検討される可能性もあります。
売り方次第で印象が大きく変わる物件
築年数だけを前面に出すのではなく、広さ・価格・生活利便性・リフォーム提案を組み合わせることで、買主様への見え方を変えることができます。

”三郷早稲田団地”の相場を聞いてみる

Price

”三郷早稲田団地”の売却価格差

同じマンションでも、価格はお部屋ごとの条件で変わります

同じ”三郷早稲田団地”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”三郷早稲田団地”内の販売状況だけでなく、三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較しながら、売主様にとって納得感のある売却価格をご提案します。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

まずは無料で相談してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	2026年5月頃ご成約	2026年4月頃ご成約	2026年3月頃ご成約	2026年2月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	1階	4階	4階	2階
専有面積（壁芯）	74.72㎡	90.49㎡	93.06㎡	72.57㎡
リフォーム	無	無	無	無
向き	南向き	南向き	南向き	南向き
成約価格	1,230万円	1,370万円	1,480万円	1,190万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

いくらで売れるか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

よくある質問へ

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

相場を聞いてみる

Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

売却仲介手数料 50％OFF

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株式会社クルーハウジング

Customer's Voice

お客様の声

300件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

お客様の声はこちら

Gallery

アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

Campaign

売却応援キャンペーン

売却手数料

【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

［50％OFF適用後］

52.8万円(税込)

約52万円の節約に！

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング