モナーク三郷の売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジング

Monarch Misato

”モナーク三郷”の売却専門

”モナーク三郷”の売却価格、今いくらになるかご存じですか？

“モナーク三郷”は、JR武蔵野線「三郷」駅徒歩5分に位置する、早稲田1丁目の駅近マンションです。

駅近の利便性に加え、生活しやすい住環境や間取りの使いやすさなど、買主様に伝えるべき魅力が多くあります。

売却時には、階数・専有面積・室内状態・リフォーム履歴・同じ三郷駅周辺の競合物件をふまえた、適切な価格設定と見せ方が重要です。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”モナーク三郷”の物件概要

”モナーク三郷”の基本情報を整理

■マンション名：モナーク三郷

■所在地：埼玉県三郷市早稲田1丁目17-14

■交通：JR武蔵野線「三郷」駅徒歩3分前後

■築年月：2006年1月

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

■階数：地上10階建

■総戸数：24戸前後

■土地権利：所有権

■用途地域：近隣商業地域

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤

■管理会社：日本ハウズイング株式会社

■専有面積：約55.51㎡〜100.24㎡前後

■間取り：2LDK〜4LDK

■主な設備・特徴：オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、都市ガス、公営水道、下水、駐輪場、タイル貼り

■ペット飼育：可 ※規約・細則は要確認

■駐車場：無または要確認

■学区：早稲田小学校・早稲田中学校

■周辺環境：JR武蔵野線「三郷」駅まで徒歩3分前後の駅近立地。駅周辺には商業施設、飲食店、コンビニなどがそろい、通勤・通学や日々の買い物に便利な住環境です。早稲田エリアの落ち着いた住宅街にも近く、利便性と暮らしやすさを兼ね備えたマンションです。

物件概要をもとに相談する

Reason

”モナーク三郷”が売れる理由

“モナーク三郷”は、JR武蔵野線「三郷」駅徒歩圏に位置し、通勤・通学や日々のお買い物に便利な立地が魅力です。

駅近マンションとしての分かりやすい強みに加え、早稲田エリアならではの落ち着いた住環境もあり、利便性と暮らしやすさの両方を求める買主様に訴求しやすい物件です。

売却時には、駅距離・階数・専有面積・室内状態・リフォーム履歴を丁寧に整理することで、より魅力を伝えやすくなります。

三郷駅徒歩5分の駅近立地
JR武蔵野線「三郷」駅まで徒歩3〜4分圏の立地は、通勤・通学を重視する買主様にとって大きな魅力です。駅近マンションは検討対象に入りやすく、販売時にも分かりやすい訴求ポイントになります。
早稲田1丁目の生活しやすい住環境
三郷市早稲田エリアは、駅周辺の利便性と落ち着いた住宅地の雰囲気を兼ね備えたエリアです。買い物施設や生活施設も利用しやすく、日常生活のしやすさを重視する方に響きやすい立地です。
2000年代築の中古マンション
築年数が経過したマンションが多い三郷市内において、2000年代築のマンションである点は比較材料になります。築古すぎない印象を持たれやすく、室内状態や管理状況によっては前向きに検討されやすい物件です。
2LDK・3LDK中心の実需向き間取り立地
モナーク三郷は、単身者向けというよりも、夫婦世帯やファミリー層に検討されやすい間取り構成です。広さや部屋数、収納の使いやすさを丁寧に伝えることで、実際の暮らしをイメージしてもらいやすくなります。
駅近ながら落ち着いた規模感
総戸数20戸台規模のマンションは、大規模マンションとは違った落ち着きがあります。住戸数が多すぎないため、静かな住環境や管理の目が届きやすい印象を訴求しやすい点も魅力です。
三郷駅周辺で探す買主様に刺さりやすい
三郷駅周辺でマンションを探す方にとって、駅距離は非常に大きな判断材料です。駅から近いマンションは比較検討の土台に乗りやすく、価格設定次第で反響を取りやすい可能性があります。
新三郷・南流山方面へのアクセスも意識できる
JR武蔵野線を利用することで、新三郷・南流山・越谷レイクタウン方面への移動もしやすい立地です。通勤だけでなく、買い物や休日のお出かけのしやすさも買主様に伝えたいポイントです。
室内状態によって価格差を出しやすい
駅近マンションは立地の強みがあるため、室内状態やリフォーム履歴によって買主様の印象が大きく変わります。きれいに使われているお部屋やリフォーム済みのお部屋は、価格面でも差別化しやすくなります。
階数・向きによるアピールがしやすい
マンション売却では、階数・眺望・日当たり・バルコニー向きが価格に影響します。モナーク三郷の場合も、駅近という共通の強みに加え、お部屋ごとの条件を整理することが大切です。
駅近資産としての需要が見込める
三郷駅近くのマンションは、将来的な住み替えや資産性を意識する買主様にも検討されます。「今の暮らしやすさ」と「将来の売りやすさ」の両面を伝えることで、購入意欲を高めやすくなります。

”モナーク三郷”の相場を聞いてみる

Price

”モナーク三郷”の売却価格差

「価格設定」と「見せ方」で売却結果に差が出ます

“モナーク三郷”は、JR武蔵野線「三郷」駅徒歩5分に位置するマンションです。

駅近という分かりやすい強みがあるため、三郷駅周辺でマンションを探している買主様にとって、検討候補に入る物件といえます。

一方で、同じマンション内でも売却価格は一律ではありません。

専有面積、階数、向き、日当たり、室内状態、リフォーム履歴、管理状況、売出しのタイミングによって、買主様の印象や反響数は大きく変わります。

特に駅近マンションの場合、強気な価格設定でも反響が見込めるケースがある一方で、周辺の中古マンションや同じ三郷駅周辺の競合物件と比較された際に、割高感が出てしまうと販売期間が長引くこともあります。

そのため、“モナーク三郷”の売却では、「駅近だから高く売れる」だけで判断するのではなく、現在の相場・競合物件・お部屋ごとの条件をふまえた価格戦略が重要です。

クルーハウジングでは、三郷市周辺の中古マンション市場をふまえ、

・チャレンジ価格

・相場価格

・早期売却価格

の3つの目線から、売主様のご希望に合わせた売却プランをご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

	2025年3月頃ご成約	2024年11月頃ご成約	2018年3月頃ご成約	2018年2月頃ご成約
間取り	間取り：2LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	2階（角部屋）	8階（角部屋）	1階	3階
専有面積（壁芯）	55.51㎡	77.63㎡	62.41㎡	77.63㎡
リフォーム	無	無	無	無
向き	南向き	南向き	南向き	南向き
成約価格	2,680万円	3,000万円	1,980万円	2,490万円

※スマホの場合スクロールできます→

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Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング