ロータリーパレス三郷金町の売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジングへ

Rotary Palace Misato Kanamachi

”ロータリーパレス三郷金町”の売却専門

“ロータリーパレス三郷金町”のご売却はお任せください

“ロータリーパレス三郷金町”は、三郷市東町エリアに位置し、JR常磐線「金町」駅方面へのバスアクセスを利用しやすいマンションです。

バス停から近い立地に加え、RC造マンションならではの安心感、ファミリー層にも検討されやすい住戸の広さ、落ち着いた住環境が魅力です。

駅までの距離だけでなく、バス便の利便性・室内状態・階数・間取り・管理状況を丁寧に整理し、ロータリーパレス三郷金町の価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”ロータリーパレス三郷金町”の物件概要

”ロータリーパレス三郷金町”の基本情報を整理します

■マンション名：ロータリーパレス三郷金町

■所在地：埼玉県三郷市東町159-1
■交通：JR常磐緩行線「金町」駅バス約10分「久兵衛」停徒歩1分
■築年月：2000年3月
■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
■階数：地下1階付11階建
■総戸数：127戸〜129戸前後
■土地権利：所有権
■管理形態：委託管理・日勤管理
■管理会社：株式会社興和ビルメンテ
■分譲会社：三建商事株式会社または株式会社総和地所 ※要確認
■施工会社：東海建設株式会社
■専有面積：約64.50㎡〜79.41㎡前後
■間取り：3LDK〜4LDK
■駐車場：有
■ペット飼育：可 ※細則あり
■主な設備・特徴：オートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場、駐車場など
■学区：高州東小学校・南中学校

物件概要をもとに相談する

Reason

”ロータリーパレス三郷金町”が売れる理由

“ロータリーパレス三郷金町”は、三郷市東町エリアに位置し、金町方面へのバスアクセスを利用しやすい立地と、RC造マンションならではの安心感が魅力です。

駅徒歩圏のマンションとは違い、派手さよりも

「バス停が近く日常移動がしやすい」
「落ち着いた住環境で暮らしやすい」
「ファミリー層にも合う広さがある」

といった実用面を重視する買主様に響きやすい物件です。

売却時には、駅距離だけでなく、間取り・専有面積・室内状態・管理状況・周辺環境をバランスよく伝えることが大切です。

バス停に近い立地
JR常磐線「金町」駅方面へのバス便を利用しやすく、バス停が近い点は重要な判断材料です。
金町方面を生活圏にできる立地
三郷市内にありながら、金町方面へのアクセスも意識できるマンションです。
都内方面への通勤や、金町駅周辺の商業施設を利用したい買主様にも訴求しやすくなります。
落ち着いた東町エリアの住環境
駅前のにぎやかさから少し離れた、落ち着いた住環境が魅力です。
静かに暮らしたい方や、子育て世帯にとっても検討しやすいエリアとして伝えられます。
RC造マンションの安心感
鉄筋コンクリート造のマンションとして、建物のしっかりした印象を伝えやすい物件です。
中古マンションを検討する買主様にとって、構造面の安心感はプラス材料になります。
ファミリー層に合いやすい広さ
住戸によってはファミリー層にも合いやすい専有面積があり、実需層へ訴求しやすいマンションです。
部屋数や収納、リビングの広さを丁寧に伝えることで、暮らしのイメージが広がります。
価格帯で比較検討されやすい物件
金町駅徒歩圏や三郷中央エリアのマンションと比べ、価格面で検討しやすい場合があります。
予算を重視しながら住まいを探す買主様にとって、現実的な選択肢として響きやすい物件です。
階数や眺望で差別化しやすい
階数やバルコニーからの見え方によって、住戸ごとの印象が変わりやすいマンションです。
上階住戸や日当たりの良いお部屋は、写真や内見時にしっかり魅力を伝えることが大切です。
室内状態で印象が変わりやすい
中古マンションは、同じ建物内でも室内の状態によって買主様の反応が大きく変わります。
リフォーム履歴や水回りのきれいさ、収納の使いやすさを整理して伝えることが重要です。
管理状況を伝えることで安心感につながる
共用部の清掃状況や修繕履歴、管理体制は中古マンション購入時の安心材料になります。
建物全体の印象を丁寧に伝えることで、買主様の不安を減らしやすくなります。
三郷市・金町方面の両方へ訴求可能
三郷市内で探している方だけでなく、金町方面も視野に入れる買主様にも訴求できます。
販売時には、エリアを広めに捉えて情報発信することで、反響の幅を広げやすくなります。

”ロータリーパレス三郷金町”の相場を聞いてみる

Price

”ロータリーパレス三郷金町”の売却価格差

バス便の利便性と住環境の良さを活かしながら、専有面積・階数・室内状態に合わせた価格設定が重要

同じ”ロータリーパレス三郷金町”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴・売出し時期によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”ロータリーパレス三郷金町”内の販売状況だけでなく、三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較します。

単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	令和5年4月頃ご成約	令和4年10月頃ご成約	令和3年3月頃ご成約	令和2年7月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	1階	7階	10階	3階
専有面積（壁芯）	73.01㎡	70.80㎡	70.80㎡	67.41㎡
リフォーム	無	無	有	無
向き	東向き	南向き	南向き	東向き
成約価格	1,380万円	1,580万円	1,650万円	1,480万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

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# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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株式会社クルーハウジング

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クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

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売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング