サンハイツ三郷の売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジング

Sun Heights Misato

”サンハイツ三郷”の売却専門

“サンハイツ三郷”のご売却はお任せください

“サンハイツ三郷”は、三郷市内の落ち着いた住宅地に位置し、生活利便性と住みやすさのバランスが魅力のマンションです。

築年数は経過しているものの、価格帯や専有面積、周辺環境を重視する買主様に検討されやすい物件です。

売却時には、築年数だけでなく、専有面積・間取り・階数・室内状態・リフォーム履歴・管理状況・周辺環境を丁寧に整理し、“サンハイツ三郷” の価値がしっかり伝わる販売戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”サンハイツ三郷”の物件概要

”サンハイツ三郷”の基本情報を整理

■マンション名：サンハイツみさと

■所在地：埼玉県三郷市上彦名333-2

■交通：JR武蔵野線「新三郷」駅徒歩26〜28分前後

■築年月：1965年1月

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

■階数：地上4階建

■総戸数：32戸

■土地権利：所有権

■管理形態：自主管理

■管理人：巡回

■用途地域：第一種住居地域として掲載あり

■専有面積：約28.69㎡〜31.83㎡前後

■間取り：2K中心

■駐車場：有

■駐輪場：有

■ペット飼育：要確認

■学区：彦郷小学校、彦糸中学校

■主な特徴：コンパクトタイプ中心、単身者向け・投資用としても検討されやすいマンション

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Reason

”サンハイツ三郷”が売れる理由

“サンハイツ三郷”は、静かな住環境と日常生活のしやすさを兼ね備えた、三郷市内の分譲マンションです。

築年数は経過していますが、サンハイツ三郷は、価格と広さ、落ち着いた住環境のバランスを重視する買主様に検討されやすいマンションです。

「三郷市内で無理のない価格帯のマンションを探したい」
「落ち着いた住環境で暮らしたい」
「広さや間取り、室内状態を重視して選びたい」

といった買主様に響きやすい物件です。

特に、駅近や築浅マンションと比較した際には、価格面で検討しやすいことが大きなポイントになります。リフォーム済みのお部屋や室内状態の良いお部屋であれば、三郷市内で中古マンションを探している方に、より魅力を感じてもらいやすくなります。

売却時には、築年数だけで判断されないよう、専有面積・間取り・階数・室内状態・リフォーム履歴・管理状況・周辺環境をバランスよく伝えることが大切です。

価格と広さのバランスを重視しやすい
サンハイツ三郷は、三郷市内で無理のない価格帯のマンションを探す買主様に検討されやすい物件です。
専有面積や間取りの魅力を整理して伝えることで、価格以上の納得感を出しやすくなります。
落ち着いた住環境を訴求しやすい
駅前のにぎやかさよりも、静かで落ち着いた暮らしを求める方に響きやすいマンションです。
住環境の良さを丁寧に伝えることで、暮らしのイメージを持ってもらいやすくなります。
築年数だけで判断されにくい見せ方ができる
築年数は経過していますが、広さ・価格・室内状態・管理状況を整理すれば魅力は十分に伝えられます。
「この価格なら検討したい」と思ってもらえる見せ方が重要です。
ファミリー層にも提案しやすい
間取りや広さによっては、子育て世帯にも検討されやすい物件です。
学校・公園・買い物施設など、周辺環境とあわせて見せることで訴求力が高まります。
リフォーム前提の買主様にも向いている
室内状態によっては、自分好みにリフォームしたい買主様にも提案しやすいマンションです。
築年数をマイナスだけで見せず、自由に住まいを整えられる点として伝えられます。
室内状態で印象を高めやすい
中古マンションは、同じ建物でも室内状態によって印象が大きく変わります。
リフォーム履歴・設備・収納・明るさを丁寧に見せることで、反響につなげやすくなります。
管理状況や共用部も安心材料になる
外観、エントランス、駐輪場、共用部の印象は、買主様の判断材料になります。
写真や紹介文で清潔感を伝えることで、安心して検討してもらいやすくなります。
車移動を前提とした暮らしにも合いやすい
日常の買い物や休日のお出かけなど、車移動を含めた生活を考えやすい点も魅力です。
駅距離だけでなく、実際の生活動線を伝えることが大切です。
投資用としても検討されやすい価格帯
価格帯によっては、自己居住だけでなく賃貸運用を考える投資家層にも検討されやすい物件です。
購入価格と想定賃料のバランスを整理することで、投資目線の買主様にも提案しやすくなります。
売り方次第で魅力を引き出せるマンション
サンハイツ三郷は、写真・紹介文・価格設定によって印象を高めやすいマンションです。
築年数だけでなく、価格バランスや住環境を丁寧に伝えることで、買主様にしっかり届く販売戦略が立てられます。

”サンハイツ三郷”の相場を聞いてみる

Price

”サンハイツ三郷”の売却価格差

無理のない価格帯で検討しやすい強みを活かしながら、築年数・室内状態・リフォーム履歴を踏まえた価格設定が重要

同じ”サンハイツ三郷”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴・売出し時期によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”サンハイツ三郷”内の販売状況だけでなく、三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較します。

単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	令和2年9月頃ご成約	平成27年11月頃ご成約	平成20年1月頃ご成約	---
間取り	間取り：2K	間取り：2K	間取り：2K	間取り：---
階数	不明	不明	3階	---
専有面積（壁芯）	28.69㎡	31.83㎡	28.69㎡	---
リフォーム	不明	不明	無	---
向き	南向き	南向き	南向き	---
成約価格	80万円	150万円	250万円	---万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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株式会社クルーハウジング

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クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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【例】成約価格3,000万円の場合

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング