サンクレイドル三郷ファーストスクエアの売却・無料査定│地域密着のクルーハウジング

Suncladle Misato First Squar

”サンクレイドル三郷ファーストスクエア”の売却専門

“サンクレイドル三郷ファーストスクエア”のご売却はお任せください

“サンクレイドル三郷ファーストスクエア”は、金町方面へのバスアクセスと落ち着いた住環境、現実的な価格帯が魅力のマンションです。

駅近物件とは違った「暮らしやすさ」と「価格バランス」を丁寧に伝えることで、三郷市内や周辺エリアで住まいを探す買主様に訴求しやすくなります。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”サンクレイドル三郷ファーストスクエア”の物件概要

”サンクレイドル三郷ファーストスクエア”の基本情報を整理

■マンション名：サンクレイドル三郷ファーストスクエア

■所在地：埼玉県三郷市東町357-2

■交通：JR常磐緩行線「金町」駅バス10分「高須大入」停徒歩1〜2分前後／つくばエクスプレス「三郷中央」駅バス15分前後

■築年月：2007年3月

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

■階数：地上9階建

■総戸数：49戸

■土地権利：所有権

■管理形態：全部委託・日勤管理

■間取り：3LDK中心

■専有面積：約68㎡前後の住戸が中心

■ペット飼育：可 ※細則あり

■駐車場：有 ※空き状況は要確認

■学区：高州東小学校・南中学校

■周辺環境：三郷市東町の落ち着いた住宅街に位置し、「高須大入」停から金町駅・三郷中央駅方面へアクセスしやすい立地です。徒歩圏にスーパーやコンビニがあり、みさと公園・水元公園方面の自然環境も身近な住環境です。

■主な設備・特徴：オートロック、宅配ボックス、エレベーター、ホームセキュリティ、都市ガス、公営水道、本下水、駐輪場など

物件概要をもとに相談する

Reason

”サンクレイドル三郷ファーストスクエア”が売れる理由

サンクレイドル三郷ファーストスクエア”は、落ち着いた住環境と日常生活のしやすさを兼ね備えた、実用性の高いマンションです。

駅前のにぎやかさよりも、

「静かな環境で暮らしたい」

「無理のない価格帯でマンションを探したい」

「バス利用も含めて生活しやすい場所がいい」

といった、暮らしやすさと価格バランスを重視する買主様に響きやすい物件です。

売却時には、築年数や建物規模だけでなく、室内状態・間取り・階数・眺望・周辺環境を丁寧に伝えることで、買主様に「ここなら現実的に検討できそう」と感じてもらいやすくなります。

2007年築の比較的新しいマンション
築年数が経過しすぎていないため、三郷市内の中古マンションの中でも、築古物件と比べて検討しやすい印象を与えられます。
建物はRC造・地上9階建てのマンションです。
総戸数約49戸の落ち着いた規模感
大規模マンションほどのにぎやかさはなく、管理の目が届きやすい中規模マンションとして訴求しやすい点が魅力です。
金町方面へのバスアクセス
JR常磐線・京成金町線「金町」駅方面へバス利用ができ、都内方面へ出る選択肢を持てる立地です。
三郷市東町エリアの住みやすさ
東町エリアは、駅前の派手さよりも落ち着いた住宅地としての暮らしやすさを重視する方に響きやすい立地です。
静かな環境を求めるファミリー層や、価格とのバランスを重視する買主様に訴求できます。
バス停徒歩圏の利便性
駅徒歩圏ではない分、バス停（徒歩2分）までの近さや日常の移動のしやすさを丁寧に伝えることが重要です。
バス利用に抵抗が少ない買主様には、価格とのバランス面で魅力を感じてもらいやすくなります。
価格帯で比較されやすい現実的な中古マンション
駅近・築浅ブランドマンションとは違い、無理のない価格帯で住まいを探す層に届きやすい物件です。
広さ・築年数・価格のバランスを整理して見せることで、検討候補に入りやすくなります。
投資用としても検討されやすい
駅徒歩圏でコンパクトな間取りもあるため、居住用だけでなく賃貸運用を考える投資家層にも見てもらえる可能性があります。
地元需要に訴求しやすいマンション
三郷市内・高州・東町周辺で探している方、金町方面へのアクセスを重視する方、現在の生活圏を大きく変えたくない方に向けて、地域密着型の売り出し方が効果的です。
室内状態で差別化しやすい
同じマンション内でも、リフォーム歴・眺望・階数・室内のきれいさによって印象が大きく変わります。写真と見せ方で差別化しやすい物件です。
南向き・階数・眺望などで差別化しやすい
同じマンション内でも、階数・方位・眺望・室内状態によって印象が変わります。特に南側バルコニーや上層階、リフォーム履歴がある場合は、販売時の大きなアピール材料になります。

”サンクレイドル三郷ファーストスクエア”の相場を聞いてみる

Price

”サンクレイドル三郷ファーストスクエア”の売却価格差

暮らしやすい実用型マンションを活かしながら、間取り・階数・室内状態に合わせた価格設定が重要

同じ”マンション名”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴・売出し時期によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”マンション名”内の販売状況だけでなく、三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較します。

単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	令和7年9月頃ご成約	令和6年11月頃ご成約	令和3年3月頃ご成約	令和3年3月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	3階	2階	2階	7階
専有面積（壁芯）	66.00㎡	66.00㎡	66.00㎡	77.40㎡
リフォーム	無	無	無	無
向き	南向き	南向き	南向き	南向き
成約価格	1,790万円	1,750万円	1,500万円	1,880万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

売却仲介手数料 50％OFF

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株式会社クルーハウジング

Customer's Voice

お客様の声

300件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

お客様の声はこちら

Gallery

アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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売却手数料

【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

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クルーハウジング

住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング