サンライフ戸ヶ崎の売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジング

Sun Life Togasaki

”サンライフ戸ヶ崎”の売却専門

“サンライフ戸ヶ崎”の売却はお任せください

“サンライフ戸ヶ崎”は、三郷市戸ヶ崎3丁目に位置する、鉄筋コンクリート造8階建の分譲マンションです。

平成2年築のマンションで、3LDKタイプを中心に、ファミリー層にも検討されやすい広さと間取りが魅力です。

駅近マンションとは異なりますが、戸ヶ崎エリアの落ち着いた住環境や、日常生活のしやすさ、価格と広さのバランスを重視する買主様に提案しやすい物件です。

また、ペット飼育についても細則付きで相談できるため、ペットと暮らしたい方にも訴求しやすい点があります。

売却時には、築年数だけでなく、専有面積・間取り・階数・室内状態・リフォーム履歴・周辺環境を丁寧に整理し、“サンライフ戸ヶ崎” の価値がしっかり伝わる販売戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」

「相場だけ知りたい」

「住みながら相談したい」

という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
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ローン残債がある方もOK

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Mansion Profile

”サンライフ戸ヶ崎”の物件概要

”サンライフ戸ヶ崎”の基本情報を整理

■マンション名：サンライフ戸ヶ崎

■所在地：埼玉県三郷戸ヶ崎3-564-1

■交通：つくばエクスプレス線「八潮」駅停歩2分・バス10分

■築年月：1990年2月

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

■階数：8階建

■総戸数：32戸

■土地権利：所有権

■管理形態：委託管理・通勤管理

■管理会社：日本建物管理

■分譲会社：日本労栄協会

■施工会社：西武建設

■専有面積：約64.60㎡〜91.23㎡前後

■間取り：2LDK〜4LDK

■駐車場：有

■ペット飼育：可 ※細則あり

■主な設備・特徴：エレベーター、駐輪場、バイク置場など

■学区：前谷小学校・前川中学校

Market Appeal

”サンライフ戸ヶ崎”が売れる理由

“サンライフ戸ヶ崎”は、三郷市戸ヶ崎3丁目に位置する、鉄筋コンクリート造8階建のマンションです。

駅近マンションとは異なりますが、戸ヶ崎エリアの落ち着いた住環境に加え、広めの専有面積やファミリー向けの間取りを訴求しやすい点が魅力です。

過去の成約事例では、3LDK・4LDKタイプや90㎡超の住戸事例も確認できるため、

「広さのあるマンションを探したい」
「戸ヶ崎エリアで落ち着いて暮らしたい」
「価格と専有面積のバランスを重視したい」
「ペットと暮らせるマンションを検討したい」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

売却時には、駅距離だけで判断されないよう、専有面積・間取り・階数・室内状態・リフォーム履歴・ペット飼育の可否・周辺施設の使いやすさをバランスよく見せることが大切です。

サンライフ戸ヶ崎の魅力を整理し、買主様に「広さと価格のバランスが良さそう」と感じてもらえる販売戦略をご提案いたします。

専有面積の広さをアピールしやすい
サンライフ戸ヶ崎には、70㎡台〜90㎡超の住戸があり、広さを重視する買主様に訴求しやすいマンションです。
ファミリー層にとって、部屋数や収納のゆとりは大きな検討材料になります。
3LDK・4LDKなどファミリー向け間取りがある
間取りは3LDKや4LDKタイプのお部屋があり、家族構成に合わせて提案しやすい点が魅力です。
子育て世帯や、広めの住まいを探している方に響きやすいマンションです。
戸ヶ崎エリアの落ち着いた住環境
駅前のにぎやかさとは少し距離を置き、落ち着いた住宅地で暮らしたい方に提案しやすい立地です。
静かな住環境を重視する買主様に訴求できます。
価格と広さのバランスを見せやすい
駅近・築浅マンションと比べると、広さに対する価格のバランスを伝えやすい物件です。
「広さは欲しいけど予算は抑えたい」という買主様に検討されやすくなります。
ペット飼育可を訴求できる
細則はありますが、ペット飼育可能なため、ペットと暮らしたい買主様にもアピールしやすいマンションです。
中古マンション探しでは、ペット可かどうかは大きな判断材料になります。
バス利用・車移動を含めた生活提案がしやすい
戸ヶ崎エリアは、駅徒歩だけでなくバス利用や車移動も含めて生活を考えやすいエリアです。
通勤・買い物・休日のお出かけなど、実際の生活動線を具体的に伝えることが大切です。
角部屋や上階住戸は魅力を出しやすい
住戸によっては、日当たり・通風・眺望をアピールしやすい点もあります。
階数や向きの良さを写真や紹介文でしっかり見せると、印象を高めやすくなります。
リフォーム済み住戸は反響につながりやすい
築年数が経過している分、室内状態の良さは大きなアピールポイントになります。
水回り・床・クロスなどのきれいさを伝えることで、買主様の安心感につながります。
子育て世帯にも暮らしを想像してもらいやすい
周辺の学校・幼稚園・買い物施設などを絡めることで、ファミリー層に提案しやすくなります。
「ここで生活するイメージ」を持ってもらえる見せ方が重要です。
売り方次第で魅力を引き出せるマンション
サンライフ戸ヶ崎は、駅距離だけで判断されると魅力が伝わりきらない可能性があります。
広さ・価格・間取り・ペット可・室内状態をバランスよく見せることで、買主様にしっかり届く販売戦略が立てられます。

”サンライフ戸ヶ崎”の相場を聞いてみる

Value Balance

”サンライフ戸ヶ崎”の売却価格差

戸ヶ崎エリアの住環境と広さを活かしながら、間取り・階数・室内状態に合わせた価格設定が重要

“サンライフ戸ヶ崎”は、三郷市戸ヶ崎3丁目に位置し、落ち着いた住環境と、広さを重視した住まい探しに応えやすいマンションです。

駅近マンションとは異なりますが、3LDK・4LDKなどファミリー向けに提案しやすい間取りや、ゆとりある専有面積を活かして訴求できる点が魅力です。

特に、ファミリー層やペットと暮らしたい方、戸ヶ崎周辺で無理のない価格帯の中古マンションを探している方にとっては、比較検討しやすい選択肢になります。

一方で、売却価格は専有面積・間取り・階数・向き・日当たり・室内状態・リフォーム履歴によって変わります。

室内がきれいなお部屋やリフォーム履歴のあるお部屋は、購入後すぐに暮らしを始めたい買主様に響きやすくなります。

反対に、未リフォームのお部屋であっても、価格の分かりやすさや自分好みにリフォームできる自由度を伝えることで、前向きに検討される可能性があります。

サンライフ戸ヶ崎の売却では、駅距離だけに頼らず、広さ・価格・住環境・ペット可・室内状態をバランスよく見せることが大切です。

クルーハウジングでは、単に高く査定するだけでなく、

「チャレンジ価格」

「相場価格」

「お急ぎ価格」

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

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Sales Case

”サンライフ戸ヶ崎”の成約事例

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

“サンライフ戸ヶ崎”の場合、同じマンション内でも、専有面積・間取り・階数・向き・日当たり・室内状態によって価格の印象が変わります。

広さや価格のバランスを重視する買主様に検討されやすいため、周辺の中古マンションやリフォーム済み物件との比較を踏まえた価格設定が大切です。

室内がきれいなお部屋はそのまま住みたい方へ、未リフォームのお部屋は価格の分かりやすさやリフォーム前提の自由度を訴求しやすくなります。

	令和2年1月頃ご成約	令和1年11月頃ご成約	平成22年2月頃ご成約	令和7年7月頃ご成約
間取り	間取り：4LDK	間取り：3LDK	間取り：4LDK	間取り：2LDK
階数	4階（角部屋）	4階（角部屋）	4階	5階（角部屋）
専有面積（壁芯）	91.23㎡	71.80㎡	91.23㎡	64.60㎡
リフォーム	無	無	無	無
向き	南向き	南向き	南向き	南向き
成約価格	700万円	780万円	1,280万円	830万円

※スマホの場合スクロールできます→

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Owner Needs

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

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Process

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Local Expertise

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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株式会社クルーハウジング

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クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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売却手数料

【例】成約価格3,000万円の場合

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電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング