藤和シティコープ三郷公園IIの売却・無料査定│地域密着のクルーハウジング

Towa City Coop Misato Park II

”藤和シティコープみさと公園II”の売却専門

“藤和シティコープみさと公園II”のご売却はお任せください

“藤和シティコープみさと公園II”は、三郷市高州エリアに位置し、みさと公園を身近に感じられる落ち着いた住環境が魅力の分譲マンションです。

駅近マンションとは異なる魅力として、自然を感じられる周辺環境や、ゆったりとした暮らしを重視する買主様に検討されやすい点が特徴です。
また、金町方面へのアクセスや、周辺の生活施設を利用しやすい点も販売時のアピールポイントになります。

専有面積・間取り・階数・室内状態・リフォーム履歴・管理状況などの特徴を丁寧に整理し、藤和シティコープみさと公園IIの価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”藤和シティコープ三郷公園II”の物件概要

”藤和シティコープ三郷公園II”の基本情報を整理

■マンション名：藤和シティコープ三郷公園II

■所在地：埼玉県三郷市高州2丁目427

■交通：JR常磐緩行線「金町」駅バス利用／「高須大入」停徒歩1〜2分前後

■築年月：1995年3月〜4月

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

■階数：地上7階建

■総戸数：42戸

■土地権利：所有権

■用途地域：準工業地域

■分譲会社：藤和不動産

■管理会社：ホームライフ管理

■間取り：3LDK中心

■専有面積：約61.87㎡〜68.49㎡前後

■ペット飼育：可

■駐車場：有 ※空き状況は要確認

■学区：高州東小学校・南中学校

■周辺環境：高州エリアの落ち着いた住宅街に位置し、徒歩圏にコモディイイダ三郷店や高州東小学校があります。みさと公園も身近で、買い物利便性と自然環境のバランスが取れた住環境です。

■主な設備・特徴：エレベーター、RC造、都市ガス、公営水道、本下水、駐輪場など

物件概要をもとに相談する

Reason

”藤和シティコープみさと公園II”が売れる理由

“藤和シティコープみさと公園II”は、三郷市高州エリアの落ち着いた住環境に加え、みさと公園を身近に感じられる暮らしが魅力の分譲マンションです。

駅近マンションとは違う魅力として、

「自然を感じながら落ち着いて暮らせる」
「ファミリー層にも検討されやすい住環境」
「価格と広さのバランスを重視しやすい」

といった日々の暮らしやすさや周辺環境を大切にする買主様に響きやすい物件です。

売却時には、駅距離だけでなく、間取り・専有面積・室内状態・階数・管理状況・みさと公園周辺の環境をバランスよく伝えることが大切です。
藤和シティコープみさと公園IIの魅力を整理し、買主様に「ここなら落ち着いて暮らせそう」と感じてもらえる見せ方が重要になります。

みさと公園を身近に感じられる住環境
藤和シティコープみさと公園IIは、みさと公園周辺の住環境を訴求しやすいマンションです。
自然を身近に感じながら暮らしたい買主様に響きやすい点が魅力です。
高州エリアの落ち着いた住宅環境
三郷市高州エリアは、落ち着いた住宅地としての雰囲気があります。
静かな住環境を重視する方や、ファミリー層にも提案しやすい立地です。
金町方面へのアクセスを打ち出しやすい
高州エリアは、金町方面へのアクセスも意識されやすいエリアです。
都内方面への通勤・通学を考える買主様にも訴求しやすくなります。
価格と広さのバランスを見せやすい
駅近や築浅だけでなく、価格と広さのバランスを重視する方にも検討されやすいマンションです。
専有面積や間取りの魅力を整理して伝えることが大切です。
ファミリー層に提案しやすい周辺環境
公園や生活施設を絡めることで、子育て世帯にも暮らしを想像してもらいやすくなります。
周辺環境の見せ方が販売時のポイントになります。
自然と利便性のバランスを伝えやすい
自然を感じられる住環境に加え、日常生活に必要な施設も生活圏にあります。
落ち着きと暮らしやすさの両方を伝えやすい物件です。
車移動・バス利用も提案しやすい
高州エリアは、車移動やバス利用も含めて検討されやすい立地です。
買い物や通勤など、実際の生活動線を伝えると魅力が伝わりやすくなります。
室内状態で印象を高めやすい
中古マンションでは、室内状態やリフォーム履歴が印象を左右します。
写真や紹介文で、明るさ・収納・使いやすさを丁寧に見せることが大切です。
藤和シティコープシリーズとしての安心感
「藤和シティコープ」は、分譲マンションとして認知されやすい名称です。
管理状況や共用部の印象もあわせて伝えることで、安心感につなげやすくなります。
売り方次第で魅力を引き出せるマンション
藤和シティコープみさと公園IIは、駅距離や築年数だけで判断される物件ではありません。
写真・紹介文・価格設定を整えることで、買主様に魅力をしっかり届けられます。

”藤和シティコープみさと公園II”の相場を聞いてみる

Price

”藤和シティコープみさと公園II”の売却価格差

みさと公園周辺の住環境を活かしながら、間取り・階数・室内状態に合わせた価格設定が重要

同じ”藤和シティコープみさと公園II”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴・売出し時期によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”藤和シティコープみさと公園II”内の販売状況だけでなく、三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較します。

単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	令和4年10月頃ご成約	平成28年7月頃ご成約	平成23年3月頃ご成約	平成22年1月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	1階（角部屋）	2階（角部屋）	4階	2階
専有面積（壁芯）	68.49㎡	65.15㎡	61.89㎡	65.15㎡
リフォーム	無	無	無	無
向き	南向き	南向き	東向き	南向き
成約価格	1,130万円	980万円	980万円	1,100万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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株式会社クルーハウジング

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300件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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Gallery

アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

Campaign

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売却手数料

【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

［50％OFF適用後］

52.8万円(税込)

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング