ウィズ三郷の売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジング

Wiz Misato

”ウィズ三郷”売却専門

ウィズ三郷の売却をご検討中の方へ

“ウィズ三郷”は、三郷市三郷3丁目に位置する、JR武蔵野線「三郷」駅徒歩6分の大規模マンションです。

駅徒歩圏の利便性に加え、総戸数200戸超の規模感があり、三郷駅周辺でマンションを探している方にとって検討しやすい物件です。

また、2005年築のマンションとして、オートロック・宅配ボックス・エレベーターなど、日々の暮らしに便利な設備も整っています。一方で、同じ“ウィズ三郷”でも、階数、向き、日当たり、眺望、専有面積、間取り、室内状態、リフォーム履歴によって、売却価格は変わります。

クルーハウジングでは、“ウィズ三郷”の成約事例や現在の販売状況をもとに、

「今、いくらで売り出すべきか」

「どの価格帯なら反響が見込めるか」

「室内の状態をどう見せるべきか」

「リフォームせずに売るべきか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るべきか」

といったポイントを整理しながら、売主様にとって納得感のある売却プランをご提案いたします。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”ウィズ三郷”の物件概要

”ウィズ三郷”の基本情報を整理

■マンション名：ウィズ三郷

■所在地：埼玉県三郷市三郷3丁目20-2

■交通：JR武蔵野線「三郷」駅徒歩6分

■築年月：2005年10月

■構造：鉄筋コンクリート造／RC造

■階数：地上12階建

■総戸数：200戸

■土地権利：所有権

■用途地域：準工業地域

■管理形態：全部委託・日勤管理

■管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

■分譲会社：株式会社フージャースコーポレーション

■施工会社：東海興業株式会社

■主な設備：オートロック、宅配ボックス、エレベーター、駐輪場、バイク置場等

■ペット飼育：可 ※飼育細則の確認必要

■学区：早稲田小学校・北中学校

※通学区域は変更になる場合があります。最新情報は三郷市へご確認ください。

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Reasons

”ウィズ三郷”が売れる理由

ウィズ三郷は、駅へのアクセス、ファミリー層に合う間取り、生活利便性、管理面での安心感など、購入検討者に伝えやすい魅力が多くあります。

ただし、同じマンション内でも、階数・向き・広さ・室内状況・リフォーム履歴・販売時期によって反響や価格は変わります。

クルーハウジングでは、ウィズ三郷の特徴と三郷市内の中古マンション市場を踏まえ、売主様に合った売却戦略をご提案します。

三郷駅徒歩圏の便利な立地
駅徒歩圏のマンションは、通勤・通学を重視する方から検討されやすく、三郷市内でも安定した需要が見込めます。
総戸数約200戸のビッグコミュニティ
大規模マンションは、建物の存在感があり、購入検討者にも認知されやすい点が魅力です。
2005年築で、築年数と価格のバランスが良い
築浅とは言えませんが、古すぎる印象も少なく、中古マンションとして価格と住みやすさのバランスを見てもらいやすい築年数です。
3LDK・4LDK中心でファミリー層に合いやすい
部屋数が確保しやすい間取りは、ファミリー層にとって検討しやすく、売却時の大きなアピールポイントになります。
生活施設が身近にあり、暮らしをイメージしやすい
マンション購入を検討する方は、駅距離だけでなく、日々の買い物や通院、学校、公園などの生活環境も重視します。
新三郷方面の商業施設も生活圏に入る
新三郷エリアには大型商業施設もあり、休日の買い物やお出かけの選択肢が広がります。
ペットと暮らせる点も魅力になる
近年は、ペットと一緒に暮らせるマンションを探している方も少なくありません。ペット可の条件は、購入検討者にとってプラス材料になります。
同じマンション内の比較がしやすい
総戸数の多いマンションは、過去の売出し事例や成約事例を参考にしやすいという特徴があります。

ウィズ三郷の相場を聞いてみる

Price

ウィズ三郷の売却価格差

駅徒歩圏の利便性を活かしながら、階数・広さ・室内状態に合わせた価格設定が重要

“ウィズ三郷”は、三郷駅徒歩6分という利便性に加え、総戸数200戸超の大規模マンションという安心感が強みとなるマンションです。

一方で、売却価格は専有面積・間取り・階数・向き・日当たり・眺望・室内状態・リフォーム履歴によって変わります。

特に、“ウィズ三郷”は駅徒歩圏のマンションとして検討されやすい一方、買主様は三郷駅周辺の他マンションや、三郷中央・新三郷・吉川美南方面の中古マンションとも比較しながら検討する傾向があります。

そのため、単純に「同じマンションだから同じ価格」と考えるのではなく、

「所在階の印象」

「室内のきれいさ」

「リフォーム履歴」

「眺望や日当たり」

「現在販売中の競合物件」

「過去の成約価格」

を丁寧に比較しながら、売出価格を決めることが大切です。

クルーハウジングでは、“ウィズ三郷”内の販売状況だけでなく、三郷駅周辺・三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較しながら、売主様にとって納得感のある売却価格をご提案します。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

「住みながら売却できるか相談したい」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

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Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

	2025年8月頃ご成約	2023年12月頃ご成約	2023年7月頃ご成約	2025年7月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	6階	11階	11階	6階
専有面積（壁芯）	66.49㎡	66.49㎡	90.5㎡	80.01㎡
リフォーム	無	無	無	無
向き	南向き	南向き	南向き	南向き
成約価格	2,400万円	2,300万円	3,150万円	2,100万円

※スマホの場合スクロールできます→

いくらで売れるか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

相場を聞いてみる

Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

売却仲介手数料 50％OFF

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株式会社クルーハウジング

Customer's Voice

お客様の声

300件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

お客様の声はこちら

Gallery

アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

Campaign

売却応援キャンペーン

売却手数料

【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

［50％OFF適用後］

52.8万円(税込)

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング