ウッドライク三郷の売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジング

Woodlike Misato

”ウッドライク三郷”の売却専門

“ウッドライク三郷”の売却はお任せください

“ウッドライク三郷”は、JR武蔵野線「三郷」駅徒歩7分に位置し、通勤・通学のしやすさと、早稲田エリアらしい落ち着いた住環境を兼ね備えたマンションです。

2007年築の比較的新しいマンションで、単身者・ご夫婦・少人数世帯など、幅広い買主様に検討されやすい点も魅力です。

駅距離・築年数・室内状態・階数・間取りの特徴を丁寧に整理し、ウッドライク三郷の価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”ウッドライク三郷”の物件概要

”ウッドライク三郷”の基本情報を整理

■マンション名：ウッドライク三郷

■所在地：埼玉県三郷市早稲田2丁目10-4

■交通：JR武蔵野線「三郷」駅徒歩5分前後

■築年月：2007年6月〜7月

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

■階数：地上5階・地下1階建

■総戸数：28戸

■土地権利：所有権

■用途地域：第一種住居地域

■管理形態：全部委託

■管理方式：日勤管理

■管理会社：クレアスコミュニティー

■分譲会社：ウッドライク

■施工会社：古久根建設

■専有面積：約32.84㎡〜64.70㎡前後

■間取り：1LDK〜3LDK

■ペット飼育：可・相談可 ※細則要確認

■駐車場：有 ※空き状況は要確認

■主な設備・特徴：オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、TVモニター付インターホン、駐輪場、バイク置場、都市ガス、公営水道、本下水 ■学区：早稲田小学校・早稲田中学校

■周辺環境：JR武蔵野線「三郷」駅まで徒歩5分前後の駅近立地。早稲田エリアの落ち着いた住宅街に位置し、駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店などがそろいます。通勤・通学の利便性と、日常生活のしやすさを兼ね備えた住環境です。

物件概要をもとに相談する

Reason

”ウッドライク三郷”が売れる理由

“ウッドライク三郷”は、三郷駅徒歩圏という利便性に加え、2007年築・RC造・小規模マンションならではの落ち着いた住環境が魅力です。

大規模マンションとは違い、派手さよりも

「駅近で暮らしやすい」

「管理の目が届きやすい」

「ちょうどよい広さで住みやすい」

といった実用面を重視する買主様に響きやすい物件です。

売却時には、駅距離だけでなく、間取り・専有面積・室内状態・管理状況・周辺環境をバランスよく伝えることが大切です。

三郷駅徒歩7分の立地
JR武蔵野線「三郷」駅まで徒歩7分のため、通勤・通学を重視する買主様に訴求しやすいマンションです。
早稲田エリアの落ち着いた住環境
三郷市早稲田エリアは、駅へのアクセスと住宅地としての落ち着きのバランスが取れた住みやすい地域です。
2007年築の比較的新しいマンション
築年数が古すぎないため、築古マンションに抵抗がある買主様にも検討してもらいやすい点が魅力です。
小規模マンションならではの落ち着き
総戸数28〜29戸前後の小規模マンションで、静かに暮らしたい方や落ち着いた住環境を求める方に向いています。
RC造の安心感
鉄筋コンクリート造のマンションとして、建物のしっかり感を重視する買主様にもアピールしやすい物件です。
1LDK〜2LDK中心の需要に合いやすい
1LDK・2LDK・2SLDKなどの間取りが見られ、単身者・ご夫婦・少人数世帯に訴求しやすいマンションです。
投資用としても検討されやすい
駅徒歩圏でコンパクトな間取りもあるため、居住用だけでなく賃貸運用を考える投資家層にも見てもらえる可能性があります。
新三郷方面へのアクセスも視野に入る
三郷駅だけでなく、新三郷方面の大型商業施設を生活圏として考えられる点も、買主様への訴求材料になります。
室内状態で差別化しやすい
同じマンション内でも、リフォーム歴・眺望・階数・室内のきれいさによって印象が大きく変わります。写真と見せ方で差別化しやすい物件です。
生活利便施設を利用しやすい立地
三郷駅周辺の買い物施設や生活施設を利用しやすく、日常生活のしやすさを伝えやすい立地です。

”ウッドライク三郷”の相場を聞いてみる

Price

”ウッドライク三郷”の売却価格差

駅徒歩圏の利便性を活かしながら、間取り・階数・室内状態に合わせた価格設定が重要

“ウッドライク三郷”は、三郷駅徒歩圏という強みを持つ一方で、売却価格は専有面積・間取り・階数・室内状態・リフォーム履歴によって大きく変わります。

特にコンパクトな1LDKタイプと、ファミリーにも検討されやすい2LDK・2SLDKタイプでは、買主様の層や比較対象が異なります。

駅近マンションとして強気に販売できる要素はありますが、周辺の中古マンション相場や同じ早稲田エリア内の競合物件と比較しながら、買主様に「この価格なら納得できる」と感じてもらえる見せ方が大切です。

クルーハウジングでは、単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

	令和6年9月頃ご成約	令和5年11月頃ご成約	令和3年12月頃ご成約	平成23年6月頃ご成約
間取り	間取り：2LDK	間取り：2LDK	間取り：2LDK	間取り：3LDK
階数	3階	4階	3階	2階
専有面積（壁芯）	53.27㎡	53.27㎡	53.27㎡	61.82㎡
リフォーム	無	有	無	履歴有
向き	東向き	東向き	東向き	東向き
成約価格	2,600万円	2,690万円	1,550万円	2,080万円

※スマホの場合スクロールできます→

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Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

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Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

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担当よりご連絡

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# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
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理由（５）

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「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

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売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング