グランセンス吉川美南パークサイドコートの売却・無料査定

Gransense Yoshikawa Minami Parkside Court

”グランセンス吉川美南パークサイドコート”の売却専門

“グランセンス吉川美南パークサイドコート”の売却はお任せください

“グランセンス吉川美南パークサイドコート”は、吉川市美南2丁目に位置し、JR武蔵野線「吉川美南」駅徒歩5分の利便性と、整備された美南エリアの住環境を兼ね備えた大規模マンションです。

2017年築のRC造・地上7階建マンションで、3LDK・4LDKタイプを中心に、駅近の築浅マンションを希望するファミリー層や、住環境を重視する買主様に提案しやすい物件です。

駅徒歩5分という近さだけではなく、イオン吉川美南店をはじめ、新三郷方面のららぽーと新三郷・コストコ新三郷・IKEA新三郷なども生活圏にしやすい買い物利便性は大きな魅力です。

また、ペットと暮らせるマンションとしても検討されやすく、宅配ボックスや24時間ゴミ出し、ペット足洗い場、オートロック、防犯カメラ、敷地内駐車場など、日々の暮らしを支える共用設備が整っている点も買主様に伝わりやすいポイントです。

売却時には、駅距離だけで判断されないよう、専有面積・間取り・階数・向き・日当たり・眺望・室内状態・リフォーム履歴・共用設備や周辺施設との距離感を丁寧に整理し、“グランセンス吉川美南パークサイドコート”の価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」

「相場だけ知りたい」

「住みながら相談したい」

という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”グランセンス吉川美南パークサイドコート”の物件概要

”グランセンス吉川美南パークサイドコート”の基本情報を整理

■マンション名：グランセンス吉川美南パークサイドコート
■所在地：埼玉県吉川市美南2丁目27-1
■交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅徒歩5分
■築年月：2017年5月
■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
■階数：7階建
■総戸数：186戸
■土地権利：所有権
■管理形態：委託管理・日勤管理
■管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
■分譲会社：住友不動産株式会社・大和ハウス工業株式会社
■施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
■専有面積：約67.62㎡～88.97㎡前後
■間取り：3LDK〜4LDK
■駐車場：有
■ペット飼育：可 ※細則あり
■主な設備・特徴：エレベーター、宅配ボックス、オートロック、防犯カメラなど
■学区：美南小学校・吉川中学校

物件概要をもとに相談する

Market Appeal

”グランセンス吉川美南パークサイドコート”が売れる理由

“グランセンス吉川美南パークサイドコート”は、吉川美南エリアの中でも2017年築・総戸数186戸の大規模レジデンスとして、住みやすさと資産性のバランスを重視する買主様に訴求しやすいマンションです。

3LDK・4LDKタイプを中心としたファミリー向けの住戸構成となるため、子育て世帯や住み替え層にとって、広さ・築年数・駅距離・生活利便性のバランスが分かりやすい強みになります。

特に、

「吉川美南エリアで駅近の築浅マンションを探したい」
「家族で暮らしやすい広さと間取りを重視したい」
「大規模マンションならではの共用部や管理面の安心感を重視したい」
「買い物施設や公園が身近な、暮らしやすい住環境を選びたい」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

売却時には、単に駅徒歩分数や築年数だけを伝えるのではなく、専有面積・間取り・階数・向き・眺望・室内状態・共用施設・同じ吉川美南エリアや新三郷周辺の築浅マンションとの比較をバランスよく見せることが大切です。

吉川美南駅徒歩5分の駅近立地
JR武蔵野線「吉川美南」駅まで徒歩5分のため、通勤・通学で駅を使う買主様に訴求しやすいマンションです。駅近でありながら、落ち着いた住宅街の雰囲気も感じられる点が魅力です。
2017年築の築浅レジデンス
2017年築のマンションとして、築年数の新しさを重視する買主様に提案しやすい物件です。中古マンションでありながら、外観や共用部の印象にも清潔感があり、築浅志向の方に響きやすいポイントです。
総戸数186戸の大規模マンション
総戸数186戸の大規模レジデンスのため、管理面や共用部の充実感を重視する買主様に検討されやすいマンションです。スケール感のある建物は、住まいとしての安心感にもつながります。
住友不動産・大和ハウス工業分譲の安心感
住友不動産株式会社・大和ハウス工業株式会社が分譲したマンションとして、ブランド性や安心感を重視する買主様にも訴求しやすい物件です。分譲会社の印象は、購入検討時の信頼材料になります。
長谷工コーポレーション施工のマンション
施工はマンション施工実績の豊富な株式会社長谷工コーポレーションです。建物の規模感や暮らしやすさを重視する買主様にとって、施工会社の知名度は安心して検討しやすい要素になります。
3LDK・4LDK中心のファミリー向け住戸
専有面積は約67㎡台から約88㎡台まであり、3LDK・4LDKを中心としたファミリー向けの住戸構成です。子育て世帯や住み替え層にとって、広さと間取りのバランスを伝えやすいマンションです。
ペットと暮らせるマンション
ペット飼育可能なマンションのため、大切なペットと一緒に暮らしたい買主様にも検討されやすい物件です。ペット足洗い場も備えられており、日々の暮らしに配慮された共用設備も魅力です。
宅配ボックス・24時間ゴミ出しなどの利便性
宅配ボックスや24時間ゴミ出しなど、忙しい共働き世帯にも便利な設備が整っています。日常生活の使いやすさは、購入後の暮らしを具体的にイメージしてもらいやすいポイントです。
イオン吉川美南を利用しやすい生活環境
イオン吉川美南店を利用しやすい立地のため、日々の買い物に便利な住環境です。駅近の利便性に加えて、スーパーや生活施設が身近にある点は、ファミリー層にも伝わりやすい魅力です。
新三郷方面の大型商業施設も生活圏
ららぽーと新三郷・コストコ新三郷・IKEA新三郷など、新三郷方面の大型商業施設も利用しやすいエリアです。普段の買い物だけでなく、休日のお出かけ先にも困りにくい立地として訴求できます。

”グランセンス吉川美南パークサイドコート”の相場を聞いてみる

Value Balance

”グランセンス吉川美南パークサイドコート”の売却価格差

駅近・築浅・大規模マンションとしての強みを整理し、広さ・階数・向き・室内状態に合わせた価格設定が重要

“グランセンス吉川美南パークサイドコート”は、2017年築・総戸数186戸のマンションで、同じマンション内でも住戸条件によって価格差が出やすい物件です。

売却価格は、専有面積・間取り・階数・向き・眺望・日当たり・室内状態・リフォーム履歴によって変わります。

特に、70㎡前後の3LDKと80㎡超の4LDKでは、検討する買主層や希望条件が変わるため、広さに応じた価格設定が重要です。

また、上層階・角部屋・眺望の良いお部屋、室内状態の良いお部屋は、同じマンション内でも印象に差が出やすくなります。

一方で、使用感のあるお部屋でも、築年数やマンション規模、吉川美南エリアでの生活利便性を活かし、リフォーム提案や価格の分かりやすさを組み合わせることで、買主様に検討されやすくなります。

クルーハウジングでは、単に高く査定するだけでなく、

「チャレンジ価格」

「相場価格」

「お急ぎ価格」

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

まずは無料で相談してみる

Sales Case

”グランセンス吉川美南パークサイドコート”の成約事例

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・専有面積・間取り・室内状況・リフォーム履歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

”グランセンス吉川美南パークサイドコート”の場合、3LDK・4LDKなど間取りの違いに加え、専有面積の広さや所在階、向き、眺望によって価格の印象が変わります。

また、吉川美南エリアでは駅徒歩圏の築浅マンションや、新三郷方面の大型商業施設を生活圏にできるファミリー向け中古マンションとも比較されやすい傾向があります。

そのため、過去の成約事例だけでなく、現在販売中の競合物件や、写真の見せ方・室内状態・リフォーム提案まで踏まえた価格設定が重要です。

	令和8年3月頃ご成約	令和7年3月頃ご成約	令和7年2月頃ご成約	令和6年12月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	2階	7階（角部屋）	2階	4階
専有面積（壁芯）	70.02㎡	68.19㎡	70.02㎡	70.02㎡
リフォーム	無	無	無	無
向き	東南向き	東南向き	南西向き	南西向き
成約価格	4,180万円	3,900万円	3,680万円	3,780万円

※スマホの場合スクロールできます→

いくらで売れるか聞いてみる

Owner Needs

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

よくある質問へ

Process

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

相場を聞いてみる

Local Expertise

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

売却仲介手数料 50％OFF

安心してご相談ください

048-954-5600

営業時間 9:00～18:00

まずは無料相談をしてみる

株式会社クルーハウジング

Testimonials

お客様の声

300件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

お客様の声はこちら

Track Record

アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

Campaign

売却応援キャンペーン

売却手数料

【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

［50％OFF適用後］

52.8万円(税込)

約52万円の節約に！

この特別なキャンペーンでぜひ！

売却仲介手数料 50％OFF

しつこい営業はしません

048-954-5600

営業時間 9:00～18:00

まずは無料相談をしてみる

Access

”グランセンス吉川美南パークサイドコート”の売却なら地域密着のクルーハウジング

クルーハウジング

住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング