グリーンミユキ吉川駅前の売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジング

Green Miyuki Yoshikawaekimae

”グリーンミユキ吉川駅前”の売却専門

“グリーンミユキ吉川駅前”の売却はお任せください

“グリーンミユキ吉川駅前”は、JR武蔵野線「吉川」駅徒歩圏に位置し、駅利用のしやすさと日々の生活利便性を兼ね備えた、吉川市保エリアのマンションです。

駅前エリアならではの通勤・通学のしやすさに加え、スーパー・コンビニ・飲食店・金融機関などの生活施設を身近に利用しやすい住環境は、ファミリー層から単身・ご夫婦世帯まで幅広い買主様に検討されやすいポイントです。

また、レンガ調の外観と重厚感のあるエントランス、館銘板のある落ち着いたアプローチは、マンション全体の印象を高める分かりやすい魅力になります。駅近の利便性だけでなく、建物の見た目や共用部分の印象を重視する買主様にもアピールしやすいマンションです。

売却時には、駅距離・専有面積・階数・向き・眺望・室内状態・リフォーム履歴・共用部分の印象などを丁寧に整理し、“グリーンミユキ吉川駅前”の価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」

「相場だけ知りたい」

「住みながら相談したい」

という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

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Mansion Profile

”グリーンミユキ吉川駅前”の物件概要

”グリーンミユキ吉川駅前”の基本情報を整理

■マンション名：グリーンミユキ吉川駅前
■所在地：埼玉県吉川市保1丁目2-1
■交通：JR武蔵野線「吉川」駅徒歩1〜2分程度
■築年月：2006年2月
■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
■階数：地上11階建
■総戸数：28戸
■土地権利：所有権
■管理形態：委託管理・通勤管理
■管理会社：ライフポート西洋
■分譲会社：ミユキハウジング・清成コーポレーション
■施工会社：斉藤工業
■専有面積：約40.29㎡〜80.61㎡前後
■間取り：1LDK〜3LDK
■駐車場：要確認
■ペット飼育：要確認
■学区：吉川小学校・南中学校
■主な設備・特徴：オートロック、エレベーター、駐輪場、都市ガス、駅徒歩圏、レンガ調外観、館銘板のあるエントランスアプローチなど

物件概要をもとに相談する

Market Appeal

”グリーンミユキ吉川駅前”が売れる理由

“グリーンミユキ吉川駅前”は、JR武蔵野線「吉川」駅徒歩圏の立地に加え、駅前エリアならではの生活利便性と、落ち着きのある住環境を兼ね備えたマンションです。

駅周辺にはスーパー・コンビニ・飲食店・金融機関などが揃い、通勤・通学だけでなく、日々の買い物や外食もしやすい生活動線を作りやすいエリアです。

特に、

「吉川駅近くで暮らしたい」
「通勤・通学の利便性を重視したい」
「駅前の生活施設を身近に使いたい」
「落ち着いた外観やエントランスの印象も大切にしたい」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

売却時には、単に駅距離だけを伝えるのではなく、専有面積・間取り・階数・向き・眺望・室内状態・リフォーム履歴・共用部分やエントランスの印象をバランスよく見せることが大切です。

吉川駅徒歩圏の駅近立地
JR武蔵野線「吉川」駅を身近に利用できる立地は、通勤・通学のしやすさを重視する買主様にとって分かりやすい魅力です。
駅前生活を楽しめる利便性
スーパー・コンビニ・飲食店・金融機関などが駅周辺に揃い、日々の買い物や外食もスムーズにこなしやすい住環境です。
武蔵野線利用で広がるアクセス
新三郷・南越谷・東川口方面へ移動しやすく、都内方面への通勤や休日のお出かけにも使いやすい路線環境です。
レンガ調の落ち着いた外観
落ち着きのあるレンガ調の外観は、駅近マンションでありながら上品な印象を与え、第一印象の良さにつながります。
館銘板のある重厚なエントランス
9階建マンションのため、階数や向き、眺望によって印象が変わります。上層階や角部屋、眺望の抜け感があるお部屋は、写真や広告コメントで差別化しやすいポイントになります。
総戸数28戸前後の落ち着いた規模感
大規模すぎない住戸数のため、駅近の利便性を確保しながら、落ち着いた暮らしを求める方にも検討されやすいマンションです。
1LDK〜3LDKまで幅広い住戸タイプ
単身・ご夫婦世帯からファミリー層まで、ライフスタイルに合わせた住戸タイプがあり、幅広い買主層へ訴求しやすい物件です。
2006年築の使いやすい築年バランス
築年数・駅距離・価格帯のバランスを比較されやすく、新築より価格を抑えて駅近に住みたい層にも響きやすいマンションです。
吉川小学校・南中学校エリア
通学区域を重視するファミリー層にとって、学区情報は検討材料のひとつになり、住まい選びの安心材料として伝えやすい要素です。
売却時に駅近の強みを打ち出しやすい
駅距離・生活施設・外観印象・室内状態を整理して見せることで、“吉川駅近マンション”としての価値を分かりやすく訴求できます。

”グリーンミユキ吉川駅前”の相場を聞いてみる

Value Balance

”グリーンミユキ吉川駅前”の売却価格差

駅近立地と駅前生活の利便性を活かしながら、広さ・階数・室内状態に合わせた価格設定が重要

“グリーンミユキ吉川駅前”は、JR武蔵野線「吉川」駅徒歩圏という利便性に加え、スーパー・コンビニ・飲食店・金融機関など、駅前エリアの生活施設を利用しやすい住環境が強みとなるマンションです。

一方で、売却価格は専有面積・間取り・階数・向き・眺望・室内状態・リフォーム履歴によって変わります。

特に、“グリーンミユキ吉川駅前”は1LDK〜3LDKまで住戸タイプに幅があるため、買主様は単身・ご夫婦世帯・ファミリー層など、それぞれのライフスタイルに合わせて周辺の中古マンションや駅近物件、リフォーム済み物件と比較しながら検討する傾向があります。

駅近立地と駅前生活のしやすさという強みを活かしつつ、買主様に「この立地と室内状態なら納得できる」と感じてもらえる価格設定と広告の見せ方が大切です。

また、室内がきれいなお部屋やリフォーム履歴のあるお部屋は、そのまま住み始めたい買主様に響きやすく、未リフォームのお部屋は価格の分かりやすさやリフォーム前提の自由度を訴求することで検討されやすくなります。

クルーハウジングでは、単に高く査定するだけでなく、

「チャレンジ価格」

「相場価格」

「お急ぎ価格」

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

まずは無料で相談してみる

Sales Case

”グリーンミユキ吉川駅前”の成約事例

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

“グリーンミユキ吉川駅前”の場合、同じマンション内でも、専有面積・所在階・向き・眺望・リフォーム内容によって価格の印象が変わります。

また、1LDK〜3LDKまで住戸タイプに幅があるため、成約事例だけでなく、吉川駅周辺の中古マンションや、築年数・駅距離・室内状態の近い競合物件との比較も重要です。

同じ3LDKでも、専有面積・所在階・向き・眺望・リフォーム内容によって価格の印象が変わります。

また、過去の販売物件では、専有面積75㎡前後の3LDKや3LDK＋Sタイプの情報もあるため、成約事例だけでなく現在の競合物件との比較も重要です。

	令和7年9月頃ご成約	令和4年8月頃ご成約	令和4年4月頃ご成約	令和3年9月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	6階	10階	7階	6階
専有面積（壁芯）	60.73㎡	72.05㎡	72.05㎡	60.73㎡
リフォーム	有	無	無	無
向き	南向き	南向き	南向き	南向き
成約価格	3,150万円	2,600万円	2,450万円	1,800万円

※スマホの場合スクロールできます→

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Owner Needs

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

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Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

よくある質問へ

Process

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

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# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Local Expertise

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

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「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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【例】成約価格3,000万円の場合

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電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング