ダイアパレス吉川駅みなみの売却・無料査定│地域密着のクルーハウジング

Dia Palace Yoshikawa Eki Minami

”ダイアパレス吉川駅みなみ”の売却専門

“ダイアパレス吉川駅みなみ”のご売却はお任せください

“ダイアパレス吉川駅みなみ”は、JR武蔵野線「吉川」駅徒歩11〜12分前後、吉川美南駅方面も生活圏にしやすい美南1丁目の分譲マンションです。

駅徒歩圏の利便性と、美南エリアの落ち着いた住環境をあわせて訴求しやすく、吉川市内で中古マンションを探すファミリー層に検討されやすい物件です。

2LDK〜4LDKまでの住戸構成があり、約60㎡台から80㎡台まで幅広い専有面積が見られます。

ペット相談可・駐車場ありの条件も打ち出しやすく、初めてのマンション購入層から住み替え検討者まで、幅広い買主様に提案しやすいマンションです。

売却時には、駅距離だけでなく、専有面積・間取り・階数・室内状態・リフォーム履歴・管理状況を丁寧に整理し、“ダイアパレス吉川駅みなみ”の価値がしっかり伝わる販売戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”ダイアパレス吉川駅みなみ”の物件概要

”ダイアパレス吉川駅みなみ”の基本情報を整理

■マンション名：ダイアパレス吉川駅みなみ

■所在地：埼玉県吉川市美南1丁目6-6

■交通：JR武蔵野線「吉川」駅徒歩11〜12分前後／JR武蔵野線「吉川美南」駅徒歩15分前後

■築年月：2007年2月〜3月

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

■階数：地上6階建

■総戸数：50

■土地権利：所有権

■用途地域：準住居地域

■分譲会社：ダイア建設

■施工会社：青木あすなろ建設

■設計会社：都志デザイン

■管理会社：東急コミュニティー

■管理形態：全部委託・日勤管理

■間取り：2LDK〜4LDK

■専有面積：約60.47㎡〜81.97㎡前後

■ペット飼育：可 ※細則あり

■駐車場：有 ※空き状況は要確認

■学区：美南小学校・南中学校

■周辺環境：JR武蔵野線「吉川」駅まで徒歩11〜12分前後。吉川美南駅方面も生活圏にしやすく、ドラッグストアやスーパー、公園なども利用しやすい、美南エリアの落ち着いた住環境です。

■主な設備・特徴：オートロック、エレベーター、防犯カメラ、24時間セキュリティ、ディンプルキー、駐輪場、バイク置場、駐車場、中庭、RC造、ファミリー向け住戸中心など

物件概要をもとに相談する

Reason

”ダイアパレス吉川駅みなみ”が売れる理由

“ダイアパレス吉川駅みなみ”は、吉川駅徒歩4分前後の駅近立地と、3LDK中心の使いやすい住戸構成を打ち出しやすいマンションです。

特に、

「吉川駅徒歩圏のマンションを探している」

「通勤・通学の利便性を重視したい」

「駅近で3LDKの住まいを探している」

「生活施設が近い場所で暮らしたい」

「築年数と価格のバランスを重視したい」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

特に、駅近の新しいマンションと比べると価格面で比較されやすく、リフォーム済みのお部屋や室内状態の良いお部屋は、吉川駅周辺で中古マンションを探している方に響きやすい傾向があります。

売却時には、築年数だけで判断されないよう、駅距離・専有面積・間取り・階数・室内状態・リフォーム履歴・管理状況をバランスよく伝えることが大切です。

吉川駅徒歩圏の利便性
JR武蔵野線「吉川」駅まで徒歩11〜12分前後の立地は、日々の通勤・通学を考える買主様に伝えやすい強みです。
駅近すぎない落ち着きと、駅徒歩圏の利便性を両立できる点が魅力になります。
吉川美南駅方面も意識できる美南アドレス
美南1丁目に位置しているため、吉川駅だけでなく吉川美南駅方面も生活圏として打ち出しやすいマンションです。
吉川美南エリアの街並みや生活利便性を重視する買主様にも提案しやすくなります。
2LDK〜4LDKまで幅広い住戸構成
間取りは2LDK〜4LDK、専有面積は約60㎡台〜81㎡台までの住戸が見られます。
単身・二人暮らしからファミリー層まで、買主様のライフスタイルに合わせて訴求しやすいマンションです。
ペットと暮らせるマンションとして訴求しやすい
ペット相談可の条件は、ペット飼育希望の買主様に響きやすいポイントです。
ペット可マンションを条件に探している方にもアプローチしやすく、販売時の反響につながりやすい魅力になります。
駐車場ありで車利用の買主様にも提案しやすい
敷地内に駐車場があるため、車を使う生活スタイルの買主様にも提案しやすいマンションです。
駅徒歩圏でありながら車利用も考えやすい点は、吉川市内で住まいを探すファミリー層にとって分かりやすい検討材料になります。
美南小学校・南中学校エリアとして打ち出せる
学区は美南小学校・南中学校エリアです。
周辺で子育てを考えるファミリー層や、現在の生活圏を大きく変えずに住み替えたい方に訴求しやすい条件になります。
生活施設が近く、日常の買い物をしやすい
周辺にはドラッグストアやスーパーがあり、日々の買い物をしやすい住環境です。
駅距離だけでなく、毎日の暮らしやすさを重視する買主様に向けて、生活利便性をしっかり伝えられます。中庭のある共用部が印象に残りやすい
中庭のある共用部が印象に残りやすい
共用部に中庭を設けたマンションとして、建物全体の落ち着いた雰囲気を打ち出しやすい点も魅力です。
単なる住戸の広さだけでなく、マンション全体の印象や共用部の雰囲気を重視する買主様にも伝えやすいポイントになります。
室内状態・リフォーム履歴で価格差をつけやすい
同じマンション内でも、階数・向き・専有面積・室内状態・リフォーム履歴によって価格の見え方は大きく変わります。
リフォーム済みのお部屋は「そのまま住み始めやすい住戸」として、未リフォームのお部屋は「自分好みに整えられる住戸」として訴求できます。
売り方次第で印象を高められるマンション
”ダイアパレス吉川駅みなみ”は、吉川駅徒歩圏・美南アドレス・ペット相談可・駐車場あり・ファミリー向け住戸という分かりやすい強みがあります。
販売時には、駅距離だけでなく、室内状態・収納・日当たり・共用部・周辺施設を丁寧に見せることで、買主様に「この立地と条件なら納得できる」と感じてもらいやすいマンションです。

”ダイアパレス吉川駅みなみ”の相場を聞いてみる

Price

”ダイアパレス吉川駅みなみ”の売却価格差

吉川駅・吉川美南駅の両方面を生活圏にしやすく、ペット飼育可や駐車場ありなど、ファミリー層にも提案しやすい美南エリアの分譲マンション

同じ”ダイアパレス吉川駅みなみ”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴・売出し時期によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”ダイアパレス吉川駅みなみ”内の販売状況だけでなく、吉川市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較します。

単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	平成30年8月頃ご成約	平成29年8月頃ご成約	平成26年10月頃ご成約	---
間取り	間取り：3LDK	間取り：2LDK	間取り：4LDK	---
階数	1階	1階	不明	---
専有面積（壁芯）	75.19㎡	60.47㎡	81.97㎡	---
リフォーム	無	無	無	---
向き	南向き	東向き	不明	---
成約価格	2,000万円	1,750万円	2,140万円	---

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

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Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

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Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング