不動産を売却すれば、一度に大きな資金を得ることができます。

相続税の支払いが必要な場合や、すぐに資金が必要なときには、売却が有効な手段となります。

また、売却した資金を投資や新たな事業に活用することも可能です。

不動産を所有している限り、固定資産税や都市計画税、修繕費などの維持費が発生します。

売却することで、こうしたコストを完全にゼロにすることができます。

特に、空き家のまま放置すると管理費用がかかるため、早めの売却が有利になる場合があります。

相続した不動産が共有名義の場合、相続人同士で意見が合わず、トラブルになることがあります。

売却して現金化すれば、遺産分割をスムーズに進めることが可能です。

また、賃貸にする場合は管理の手間が発生しますが、売却すればその手間もなくなります。

土地の価格が今後上昇する可能性がある地域では、売却せずに保有していた方が得をする場合があります。

特に都市部では、不動産価値が上がる可能性があるため、慎重な判断が必要です。

不動産を売却すると「譲渡所得税」がかかります。

ただし、相続で取得した不動産には「取得費加算の特例」や「3,000万円の特別控除」などの税制優遇が適用される場合があるため、事前に確認しておきましょう。

立地が悪い物件や築年数の古い不動産は、売却までに時間がかかることがあります。

不動産会社に査定を依頼し、相場価格を把握したうえで売却の判断をすることが重要です。

賃貸にすれば、定期的に家賃収入を得ることができます。

売却とは異なり、一度にまとまった資金は得られませんが、長期的な収益源として活用できます。

賃貸にすれば、将来的に家族が住む選択肢を残すことができます。

また、地価の上昇を期待できるエリアでは、売却よりも賃貸の方が長期的に利益を得られる場合もあります。

売却してしまうと、相続人間で不動産の分け方をめぐってトラブルが生じることがあります。

しかし、賃貸なら家賃収入を相続人で分配できるため、遺産分割をスムーズに進めやすくなります。

入居者の募集、家賃の回収、修繕対応、退去時の原状回復など、管理業務が発生します。

管理を不動産会社に委託することも可能ですが、管理費がかかります。

借り手が見つからなければ、家賃収入が得られず、逆に維持費だけがかかることになります。

特に、地方の物件では空室リスクが高いため、慎重な判断が必要です。

築年数が経過すると、修繕費用が増えるうえに、家賃の下落や資産価値の低下が避けられません。

賃貸する場合は、長期的な維持管理のコストも考慮する必要があります。