グリーンパーク早稲田IIIスカイスクエアの売却・無料査定

GREEN PARK WASEDA III SKY SQUARE

”グリーンパーク早稲田IIIスカイスクエア”の売却専門

“グリーンパーク早稲田IIIスカイスクエア”の売却はお任せください

“グリーンパーク早稲田IIIスカイスクエア”は、JR武蔵野線「新三郷」駅・「三郷」駅の2駅が利用できる、三郷市早稲田エリアにあるマンションです。

早稲田エリアは、落ち着いた住宅街としての住みやすさがありながら、ららぽーと新三郷・コストコ新三郷・IKEA新三郷方面も生活圏にしやすい点が魅力です。

1988年10月築、RC造6階建、総戸数30戸のマンションで、2DK〜3LDKを中心とした間取り構成のため、単身の方・ご夫婦・ファミリー層まで幅広い買主様に検討されやすい物件です。

また、三郷市内で価格を抑えてマンションを探している方や、リフォーム前提で自分好みの住まいを検討したい方にもアピールしやすいマンションです。

売却時には、駅距離・専有面積・階数・向き・日当たり・室内状態・リフォーム履歴・専用庭の有無・駐車場や共用部分の印象などを丁寧に整理し、“グリーンパーク早稲田IIIスカイスクエア”の価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」

「相場だけ知りたい」

「住みながら相談したい」

という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”グリーンパーク早稲田IIIスカイスクエア”の物件概要

”グリーンパーク早稲田IIIスカイスクエア”の基本情報を整理

■マンション名：グリーンパーク早稲田IIIスカイスクエア

■所在地：埼玉県三郷市早稲田6丁目33-2
■交通：JR武蔵野線「新三郷」駅徒歩15〜17分程度／「三郷」駅徒歩20〜21分程度
■築年月：1988年10月
■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
■階数：地上6階建
■総戸数：30戸
■土地権利：所有権
■管理形態：委託管理
■管理会社：日本ハウズイング
■分譲会社：箕輪不動産
■施工会社：藤木工務店
■専有面積：約42㎡〜約65㎡前後
■間取り：2DK〜3LDK
■駐車場：有 ※空き状況要確認
■ペット飼育：可 ※細則あり
■学区：後谷小学校・早稲田中学校
■主な設備・特徴：エレベーター、駐輪場、敷地内駐車場、集合ポスト、早稲田エリアの落ち着いた住環境など

物件概要をもとに相談する

Market Appeal

”グリーンパーク早稲田IIIスカイスクエア”が売れる理由

“グリーンパーク早稲田IIIスカイスクエア”は、三郷市早稲田エリアの落ち着いた住環境に加え、2駅利用を検討しやすい立地と、価格面での検討しやすさが魅力です。

周辺は住宅街としての暮らしやすさがあり、日常のお買い物施設や公園、学校なども生活圏に揃いやすいエリアです。

特に、

「早稲田エリアで探している」

「新三郷・三郷駅の両駅を利用したい」
「三郷市内で価格を抑えてマンションを検討したい」
「リフォーム前提で自分好みの住まいにしたい」
「落ち着いた住環境を重視したい」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

売却時には、単に駅距離だけを伝えるのではなく、広さ・間取り・階数・眺望・室内状態・管理状況・周辺施設の使いやすさをバランスよく見せることが大切です。

早稲田エリアの住環境
三郷市早稲田エリアは、戸建やマンションが建ち並ぶ住宅街として暮らしやすい印象があります。静かな住環境を重視する買主様にアピールしやすいポイントです。
2駅利用を検討しやすい立地

JR武蔵野線「新三郷」駅・「三郷」駅方面を利用しやすく、通勤・通学の選択肢を持ちやすい立地です。駅近一辺倒ではなく、住環境とのバランスを重視する方に向いています。
価格面で検討しやすい

三郷市内でマンション購入を検討する方にとって、予算を抑えながら検討しやすい点が魅力です。初めてのマイホームや住み替え層にも訴求しやすいです。
リフォーム向き

築年数が経過している分、リフォーム前提で自分好みに住まいを整えたい買主様に提案しやすいマンションです。未リフォーム住戸でも、価格の分かりやすさを打ち出せます。
ペット飼育可

ペットと暮らせるマンションを探している方にとって、ペット飼育可は大きな検討材料になります。三郷市内でも条件に合う物件が限られるため、差別化しやすいポイントです。※細則あり
小規模マンション

大規模マンションとは違い、落ち着いた雰囲気を好む方に向いています。共用部や住人同士の距離感を重視する買主様にも検討されやすいです。
2DK〜3LDK中心で幅広く対応

単身の方、ご夫婦、ファミリー層まで検討しやすい間取り構成です。ライフスタイルに合わせて、居住用・住み替え用として提案しやすい点も魅力です。
周辺施設を日常利用しやすい

買い物施設、公園、学校などが生活圏にあり、日々の暮らしをイメージしやすい立地です。派手さよりも、毎日の生活のしやすさを重視する方に響きやすいです。
新三郷商業エリアも利用圏内
ららぽーと新三郷・コストコ新三郷・IKEA新三郷方面も生活圏として使いやすい立地です。休日の買い物や家族でのお出かけのしやすさもアピールできます。
売り方で印象が変わる物件

室内状態、リフォーム履歴、日当たり、眺望、階数などを丁寧に整理することで魅力が伝わりやすくなります。写真・コメント・価格設定の見せ方が売却成功のポイントになります。

”グリーンパーク早稲田IIIスカイスクエア”の相場を聞いてみる

Value Balance

”グリーンパーク早稲田IIIスカイスクエア”の売却価格差

早稲田エリアの住環境と価格面の検討しやすさを活かしながら、広さ・階数・室内状態に合わせた価格設定が重要

“グリーンパーク早稲田IIIスカイスクエア”は、三郷市早稲田エリアの落ち着いた住環境に加え、新三郷方面・三郷方面を生活圏にしやすい立地が魅力のマンションです。

一方で、売却価格は専有面積・間取り・階数・向き・眺望・室内状態・リフォーム履歴によって変わります。

特に、“グリーンパーク早稲田IIIスカイスクエア”は築年数が経過しているため、買主様は周辺の中古マンションだけでなく、リフォーム済み物件や価格帯の近いマンションとも比較しながら検討する傾向があります。

早稲田エリアの住みやすさと価格面の検討しやすさを活かしつつ、買主様に「この立地と価格なら納得できる」と感じてもらえる価格設定と広告の見せ方が大切です。

また、室内がきれいなお部屋やリフォーム履歴のあるお部屋は、そのまま住み始めたい買主様に響きやすく、未リフォームのお部屋は価格の分かりやすさやリフォーム前提の自由度を訴求することで検討されやすくなります。

クルーハウジングでは、単に高く査定するだけでなく、

「チャレンジ価格」

「相場価格」

「お急ぎ価格」

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

まずは無料で相談してみる

Sales Case

”グリーンパーク早稲田IIIスカイスクエア”の成約事例

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

”グリーンパーク早稲田IIIスカイスクエア”の場合、同じ3LDKでも、専有面積・所在階・向き・眺望・リフォーム内容によって価格の印象が変わります。

また、過去の販売物件では、2DK〜3LDKタイプの情報もあるため、成約事例だけでなく現在の競合物件との比較も重要です。

	令和6年11月頃ご成約	令和4年4月頃ご成約	平成30年11月頃ご成約	平成28年4月頃ご成約
間取り	間取り：2LDK	間取り：2DK	間取り：2DK	間取り：2DK
階数	4階（角部屋）	5階	5階	4階
専有面積（壁芯）	47.60㎡	49.68㎡	49.68㎡	42.26㎡
リフォーム	有	無	有	無
向き	東南向き	南向き	南向き	東向き
成約価格	1,150万円	930万円	860万円	570万円

※スマホの場合スクロールできます→

いくらで売れるか聞いてみる

Owner Needs

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

よくある質問へ

Process

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

相場を聞いてみる

Local Expertise

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

売却仲介手数料 50％OFF

安心してご相談ください

048-954-5600

営業時間 9:00～18:00

まずは無料相談をしてみる

株式会社クルーハウジング

Testimonials

お客様の声

300件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

お客様の声はこちら

Track Record

アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

Campaign

売却応援キャンペーン

売却手数料

【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

［50％OFF適用後］

52.8万円(税込)

約52万円の節約に！

この特別なキャンペーンでぜひ！

売却仲介手数料 50％OFF

しつこい営業はしません

048-954-5600

営業時間 9:00～18:00

まずは無料相談をしてみる

Access

”グリーンパーク早稲田IIIスカイスクエア”の
売却なら地域密着のクルーハウジング

クルーハウジング

住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング