グランセンス吉川美南ステーションコートの売却・無料査定

Gransense Yoshikawa Minami Station Court

”グランセンス吉川美南ステーションコート”の売却専門

“グランセンス吉川美南ステーションコート”の売却はお任せください

“グランセンス吉川美南ステーションコート”は、吉川市美南2丁目に位置し、JR武蔵野線「吉川美南」駅徒歩1分の利便性と、駅前でありながら整った住環境を兼ね備えた大規模マンションです。

2014年築のRC造・地上15階建マンションで、2LDK～4LDKタイプを中心に、駅近マンションを希望する買主様や、吉川美南エリアでファミリー向け住戸を探している方に提案しやすい物件です。

駅徒歩1分という希少性だけではなく、イオンタウン吉川美南をはじめとした商業施設や、公園・教育施設・生活施設を利用しやすい住環境は大きな魅力です。

また、総戸数429戸のビッグコミュニティとして、キッズルーム・ゲストルーム・パーティールームなどの共用施設が充実しており、宅配ボックスやオートロック、全戸分の駐車場など、日々の暮らしを支える設備が整っている点も買主様に伝わりやすいポイントです。

売却時には、駅距離の近さだけでなく、専有面積・間取り・階数・向き・日当たり・眺望・室内状態・リフォーム履歴・共用施設や周辺商業施設との距離感を丁寧に整理し、“グランセンス吉川美南ステーションコート”の価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」

「相場だけ知りたい」

「住みながら相談したい」

という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
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しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

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Mansion Profile

”グランセンス吉川美南ステーションコート”の物件概要

”グランセンス吉川美南ステーションコート”の基本情報を整理

■マンション名：グランセンス吉川美南ステーションコート
■所在地：埼玉県吉川市美南2丁目24-1
■交通：JR武蔵野線「吉川美南」駅徒歩1分
■築年月：2014年11月
■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
■階数：15階建
■総戸数：429戸
■土地権利：所有権
■管理形態：委託管理・日勤管理
■管理会社：大和ライフネクスト株式会社
■分譲会社：住友不動産株式会社・大和ハウス工業株式会社
■施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
■専有面積：約67.23㎡～92.72㎡前後
■間取り：2LDK〜4LDK
■駐車場：有
■ペット飼育：可 ※細則あり
■主な設備・特徴：エレベーター、宅配ボックス、オートロック、防犯カメラなど
■学区：美南小学校・吉川中学校

物件概要をもとに相談する

Market Appeal

”グランセンス吉川美南ステーションコート”が売れる理由

“グランセンス吉川美南ステーションコート”は、吉川美南エリアの中でも駅前立地と大規模レジデンスとしての存在感を兼ね備え、利便性・資産性・暮らしやすさを重視する買主様に訴求しやすいマンションです。

2LDK〜4LDKまで幅広い間取りがあるため、共働き世帯・子育て世帯・住み替え層まで検討しやすく、ライフスタイルに合わせた住戸選びがしやすい点も分かりやすい強みになります。

特に、

「吉川美南駅近くで利便性の高いマンションを探したい」
「大型商業施設を日常使いできる住環境を重視したい」
「総戸数の多いマンションならではの管理面や共用部の安心感を求めたい」
「将来的な売却や住み替えも見据えて、駅前立地のマンションを選びたい」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

売却時には、単に駅徒歩1分という条件だけを伝えるのではなく、専有面積・間取り・階数・向き・眺望・室内状態・共用施設・駐車場の利用状況・吉川美南エリア内の競合マンションとの比較をバランスよく見せることが大切です。

JR武蔵野線「吉川美南」駅徒歩1分の駅前立地
JR武蔵野線「吉川美南」駅まで徒歩1分のため、通勤・通学で駅を利用する買主様に強く訴求しやすいマンションです。駅近を重視する方にとって、日々の移動負担を抑えやすい点は大きな魅力です。
総戸数429戸の大規模レジデンス
総戸数429戸のビッグコミュニティとして、マンション全体の存在感や管理面の安心感を伝えやすい物件です。大規模マンションならではの共用施設や暮らしやすさを重視する買主様にも検討されやすい特徴があります。
2014年築の比較的新しいマンション
2014年築のマンションのため、築年数のバランスを重視する買主様に提案しやすい物件です。新しすぎず古すぎない築年数で、駅前立地や共用施設の充実度とあわせて魅力を伝えやすいマンションです。
2LDK〜4LDKまで幅広い間取り構成
2LDK〜4LDKまでの間取りがあるため、単身・ご夫婦・子育て世帯・住み替え層まで幅広い買主様に訴求しやすいマンションです。家族構成やライフスタイルに合わせて検討しやすい点も売却時の強みになります。
イオンタウン吉川美南を利用しやすい住環境
駅前エリアには商業施設が整っており、日常の買い物や休日のお出かけにも便利な住環境です。特にイオンタウン吉川美南を生活圏として利用しやすい点は、ファミリー層や共働き世帯にも伝わりやすい魅力です。
キッズルームなど共用施設が充実
キッズルーム・ゲストルーム・パーティールームなど、大規模マンションならではの共用施設が整っています。室内だけでなく、マンション全体の暮らしやすさを重視する買主様にも魅力を感じてもらいやすいポイントです。
全戸分の駐車場を備えた利便性
駅徒歩1分の立地でありながら、敷地内に全戸分の駐車場がある点は大きな魅力です。電車利用だけでなく車での移動も重視する買主様にとって、暮らし方の選択肢が広がるマンションです。
ペットと暮らしやすいマンション
ペット飼育に対応しているマンションとして、ペットと一緒に暮らしたい買主様にも検討されやすい物件です。ペット足洗い場などの共用設備もあり、ペット需要を意識した売却訴求がしやすいマンションです。
南東・南西向き中心の明るい住戸計画
住戸は南東・南西向き中心の計画となっており、日当たりや明るさを重視する買主様にアピールしやすいマンションです。階数や眺望、室内状態とあわせて見せることで、住戸ごとの魅力をより伝えやすくなります。
吉川美南エリアの発展性を感じやすい立地
吉川美南駅周辺は、商業施設や住宅街が整備された暮らしやすいエリアとして注目されやすい立地です。駅前の利便性と落ち着いた住環境を両立しやすく、将来的な住み替えを見据える買主様にも訴求しやすいマンションです。

”グランセンス吉川美南ステーションコート”の相場を聞いてみる

Value Balance

”グランセンス吉川美南ステーションコート”の売却価格差

駅前大規模マンションならではの比較要素を整理し、広さ・階数・向き・室内状態に合わせた価格設定が重要

“グランセンス吉川美南ステーションコート”は、2014年築・総戸数429戸のマンションで、同じマンション内でも住戸条件によって価格差が出やすい物件です。
売却価格は、専有面積・間取り・階数・向き・眺望・日当たり・室内状態・リフォーム履歴によって変わります。

特に、70㎡前後の3LDKと80㎡超の4LDKでは、検討する買主層や希望条件が変わるため、広さに応じた価格設定が重要です。

また、上層階・角部屋・眺望の良いお部屋、室内状態の良いお部屋は、同じマンション内でも印象に差が出やすくなります。

一方で、使用感のあるお部屋でも、駅徒歩1分の立地やマンション規模、吉川美南エリアでの生活利便性を活かし、リフォーム提案や価格の分かりやすさを組み合わせることで、買主様に検討されやすくなります。

クルーハウジングでは、単に高く査定するだけでなく、

「チャレンジ価格」

「相場価格」

「お急ぎ価格」

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

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Sales Case

”グランセンス吉川美南ステーションコート”の成約事例

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・専有面積・間取り・室内状況・リフォーム履歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

”グランセンス吉川美南ステーションコート”の場合、2LDK・3LDK・4LDKなど間取りの違いに加え、専有面積の広さや所在階、向き、眺望によって価格の印象が変わります。

また、吉川美南エリアでは駅近マンションや、築年数の近いファミリー向け中古マンションとも比較されやすい傾向があります。

そのため、過去の成約事例だけでなく、現在販売中の競合物件や、写真の見せ方・室内状態・リフォーム提案まで踏まえた価格設定が重要です。

	令和8年4月頃ご成約	令和8年2月頃ご成約	令和7年10月頃ご成約	令和7年10月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	2階（角部屋）	11階	10階（角部屋）	2階
専有面積（壁芯）	65.56㎡	70.02㎡	70.03㎡	70.05㎡
リフォーム	無	無	無	無
向き	東南向き	東南向き	南西向き	南西向き
成約価格	4,500万円	4,780万円	4,980万円	4,280万円

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Owner Needs

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

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Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

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Process

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「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

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# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Local Expertise

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
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理由（５）

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無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
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運営元	株式会社クルーハウジング