ソフィア吉川ガーデニアンの売却・無料査定│地域密着のクルーハウジング

Sophia Yoshikawa Gardenian

”ソフィア吉川ガーデニアン”の売却専門

“ソフィア吉川ガーデニアン”のご売却はお任せください

“ソフィア吉川ガーデニアン”は、JR武蔵野線「吉川」駅まで徒歩6〜7分前後の駅徒歩圏に位置する、利便性の高い分譲マンションです。

駅周辺の買い物施設や生活施設を利用しやすく、通勤・通学のしやすさを重視する買主様に訴求しやすい物件です。

1998年築・地上8階建のマンションで、70㎡台中心の3LDKをはじめ、リフォームによって2LDKとしてゆったり使える住戸も見られます。

駅近の利便性と室内状態・リフォーム内容を組み合わせて見せることで、ファミリー層から住み替え検討者まで幅広く提案しやすいマンションです。

売却時には、駅距離だけでなく、専有面積・間取り・階数・室内状態・リフォーム履歴・管理状況を丁寧に整理し、“ソフィア吉川ガーデニアン”の価値がしっかり伝わる販売戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”ソフィア吉川ガーデニアン”の物件概要

”ソフィア吉川ガーデニアン”の基本情報を整理

■マンション名：ソフィア吉川ガーデニアン

■所在地：埼玉県吉川市保1丁目30-4

■交通：JR武蔵野線「吉川」駅徒歩6〜7分前後

■築年月：1998年3月

■構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）一部RC造

■階数：地上8階建

■総戸数：34戸

■土地権利：所有権

■用途地域：近隣商業地域

■分譲会社：日商岩井不動産株式会社

■施工会社：長谷工コーポレーション

■管理会社：双日ライフワン

■管理形態：全部委託・巡回または日勤管理

■間取り：2LDK〜3LDK中心

■専有面積：約70.86㎡〜75.59㎡前後

■ペット飼育：飼育可※細則有り

■駐車場：有 ※空き状況・利用条件は要確認

■学区：吉川小学校・南中学校

■周辺環境：JR武蔵野線「吉川」駅まで徒歩6〜7分前後の駅徒歩圏。駅周辺にはスーパー・ドラッグストア・飲食店・生活施設がそろい、通勤・通学や日々の買い物に便利な住環境です。

■主な設備・特徴：オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、都市ガス、公営水道、本下水、駐輪場、バイク置場、駅徒歩圏など

物件概要をもとに相談する

Reason

”ソフィア吉川ガーデニアン”が売れる理由

“ソフィア吉川ガーデニアン”は、吉川駅徒歩圏の利便性と、70㎡台中心の使いやすい住戸構成を活かして、通勤・買い物・住みやすさを重視する買主様に提案しやすい分譲マンションです。

特に、

「吉川駅徒歩圏のマンションを探している」

「駅周辺の買い物施設を利用しやすい場所で暮らしたい」

「70㎡台の3LDKを検討したい」

「リフォーム済みのきれいな住まいを探している」

「築年数と価格のバランスを重視したい」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

特に、駅近の新しいマンションと比べると価格面で比較されやすく、リフォーム済みのお部屋や室内状態の良いお部屋は、吉川駅周辺で中古マンションを探している方に響きやすい傾向があります。

売却時には、築年数だけで判断されないよう、駅距離・専有面積・間取り・階数・室内状態・リフォーム履歴・管理状況をバランスよく伝えることが大切です。

吉川駅徒歩6〜7分前後の利便性
JR武蔵野線「吉川」駅まで徒歩6〜7分前後の立地は、通勤・通学を重視する買主様に分かりやすく響くポイントです。
駅まで歩きやすい距離にありながら、落ち着いた住環境もあわせて訴求できます。駅周辺の生活施設を利用しやすい。
駅前生活の利便性を打ち出しやすい
吉川駅周辺には日常の買い物施設や飲食店がそろっており、生活利便性を重視する方に訴求しやすい立地です。
車に頼りすぎず、駅周辺で用事を済ませたい方にも向いています。
70㎡台中心でファミリー層に提案しやすい
専有面積は70㎡台の住戸が中心で、3LDKとして使いやすい広さがあります。
子育て世帯や住み替え検討者にとって、部屋数と生活スペースのバランスを取りやすい点が魅力です。
2LDKとしてゆったり使う提案もできる
リフォーム内容によっては、広めのLDKを確保した2LDKとして見せることもできます。
家族構成が少ない方や、リビングの広さを重視する買主様に向けて、ゆとりある暮らし方を提案しやすいマンションです。
リフォーム履歴で印象を高めやすい
築年数が経過している分、室内状態やリフォーム履歴が購入判断に大きく影響します。
水回りや内装が整ったお部屋は、そのまま住み始めやすい住戸として買主様に好印象を持たれやすくなります。長谷工コーポレーション施工の安心感。
長谷工コーポレーション施工の安心感
施工会社は長谷工コーポレーションです。
マンション施工実績の多い会社であることは、建物面を気にする買主様にとって安心材料のひとつになります。
オートロック・宅配ボックス付き
オートロックや宅配ボックスなど、日常生活に便利な設備が備わっています。
防犯面や荷物の受け取りやすさを重視する買主様にも、暮らしやすいマンションとして提案しやすくなります。
吉川小学校・南中学校エリアとして訴求できる
学区は吉川小学校・南中学校エリアです。
周辺で子育てを考えるファミリー層や、現在の生活圏を大きく変えずに住み替えたい方にも検討されやすい条件です。
室内状態・階数・向きで価格差をつけやすい
同じマンション内でも、階数・向き・専有面積・室内状態・リフォーム履歴によって価格の見え方は変わります。
南向きや角部屋、室内状態の良いお部屋は、駅徒歩圏の強みに加えてプラスの魅力として打ち出せます。
売り方次第で印象を高められるマンション
”ソフィア吉川ガーデニアン”は、吉川駅徒歩圏・70㎡台中心・長谷工施工・生活利便性という強みがあります。
販売時には、駅距離だけでなく、室内写真・リフォーム履歴・収納・日当たり・共用部の印象を丁寧に見せることで、買主様に「この立地と条件なら検討したい」と感じてもらいやすいマンションです。

”ソフィア吉川ガーデニアン”の相場を聞いてみる

Price

”ソフィア吉川ガーデニアン”の売却価格差

吉川駅徒歩圏の利便性に、長谷工施工の安心感と70㎡台のゆとりを添えた、日常を心地よく整えやすい駅近レジデンス

同じ”ソフィア吉川ガーデニアン”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴・売出し時期によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”ソフィア吉川ガーデニアン”内の販売状況だけでなく、吉川市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較します。

単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	令和7年1月頃ご成約	令和2年9月頃ご成約	令和2年5月頃ご成約	令和2年1月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：1SLDK
階数	6階	1階	5階	7階
専有面積（壁芯）	65.28㎡	75.60㎡	64.14㎡	64.14㎡
リフォーム	無	無	無	無
向き	南向き	南向き	南向き	南向き
成約価格	1,980万円	1,700万円	1,370万円	1,820万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

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Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

売却仲介手数料 50％OFF

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株式会社クルーハウジング

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クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

お客様の声はこちら

Gallery

アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング