メイツ三郷中央サラテラスの売却・無料査定│地域密着のクルーハウジング

Meitsu Misato Chuo Sara Terrace

”メイツ三郷中央サラテラス”の売却専門

“メイツ三郷中央サラテラス”のご売却はお任せください

“メイツ三郷中央サラテラス”は、2019年築・総戸数218戸の大規模マンションで、三郷中央エリアの中でも築浅感とファミリー向けの住みやすさを打ち出しやすい分譲マンションです。

3LDK〜4LDK中心の間取り構成で、子育て世帯や住み替え検討者からの需要が期待できます。

つくばエクスプレス「三郷中央」駅を生活圏にしながら、1住戸1台無償利用可能な駐車場やペット飼育可など、日々の暮らしにうれしい条件がそろっています。

駅近一辺倒ではなく、広さ・築年数・駐車場・住環境のバランスを重視する買主様に提案しやすいマンションです。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”三郷中央サラテラス”の物件概要

”三郷中央サラテラス”の基本情報を整理

■マンション名：メイツ三郷中央サラテラス

■所在地：埼玉県三郷市中央4丁目20-2

■交通：つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩15分前後／JR武蔵野線「三郷」駅徒歩19分前後

■築年月：2019年2月

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

■階数：地上9階建

■総戸数：218戸

■土地権利：所有権

■分譲会社：名鉄不動産

■施工会社：長谷工コーポレーション

■管理会社：名鉄コミュニティライフ

■管理形態：全部委託・日勤管理

■間取り：2SLDK〜4LDK

■専有面積：約64.78㎡〜85.44㎡前後

■ペット飼育：可 ※細則あり

■駐車場：有 ※1住戸1台無償利用可／空き状況・利用条件は要確認

■学区：幸房小学校・北中学校

■周辺環境：つくばエクスプレス「三郷中央」駅まで徒歩15分前後。周辺は中央4丁目の落ち着いた住宅街で、三郷中央駅周辺の商業施設や公共施設、三郷駅方面も生活圏として利用しやすい住環境です。

■主な設備・特徴：オートロック、エレベーター、宅配ボックス、ペット飼育可、駐車場1住戸1台無償利用可、RC造、大規模マンション、ファミリー向け住戸中心など ※所在地・交通・築年月・構造・階数・総戸数・分譲会社

物件概要をもとに相談する

Reason

”メイツ三郷中央サラテラス”が売れる理由

“メイツ三郷中央サラテラス”は、築浅感・大規模マンションの安心感・駐車場条件・ファミリー向けの住戸構成を打ち出しやすいマンションです。

特に、

「三郷中央駅を生活圏にしたい」

「築浅マンションを探している」

「ペットと暮らせるマンションを探している」

「駐車場を確保しやすいマンションを重視したい」

「大規模マンションの安心感を求めたい」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

特に、駅近の新しいマンションと比べると価格面で比較されやすく、リフォーム済みのお部屋や室内状態の良いお部屋は、三郷駅周辺で中古マンションを探している方に響きやすい傾向があります。

売却時には、築年数だけで判断されないよう、駅距離・専有面積・間取り・階数・室内状態・リフォーム履歴・管理状況をバランスよく伝えることが大切です。

2019年築の築浅感
2019年築のため、三郷市内の中古マンションの中でも比較的新しい印象を打ち出しやすいマンションです。
築年数を重視する買主様や、なるべく新しい設備・共用部のマンションを探している方に訴求しやすくなります。
総戸数218戸の大規模マンション
総戸数218戸の大規模マンションで、スケール感や管理面の安心感を求める買主様に提案しやすい物件です。
小規模マンションよりも共用部や管理体制を重視する方にとって、検討材料になりやすい特徴があります。
1住戸1台無償利用可能な駐車場
公開情報では、駐車場は1住戸1台無償利用可能とされています。
三郷市内では車を使う生活スタイルの方も多いため、駐車場条件は売却時の大きなアピールポイントになります。
ペット飼育可のマンション
ペット飼育可の情報があり、ペットと暮らしたい買主様にも検討されやすいマンションです。
ペット可マンションを探している方にとっては、住まい探しの条件に入りやすいポイントになります。
3LDK〜4LDK中心でファミリー層に訴求しやすい
間取りは2SLDK〜4LDK、専有面積は約64㎡台〜85㎡台の住戸が見られます。
子育て世帯や住み替え検討者にとって、部屋数や広さを確保しやすい点は大きな魅力です。
三郷中央駅・三郷駅の両方面を生活圏にできる立地
つくばエクスプレス「三郷中央」駅まで徒歩15分前後、JR武蔵野線「三郷」駅も徒歩圏にあります。
通勤先や生活スタイルに応じて、三郷中央駅方面・三郷駅方面の両方を意識した訴求ができます。
室内状態で価格差をつけやすい
築浅寄りのマンションとはいえ、売却価格は階数・向き・眺望・専有面積・室内状態・リフォーム履歴によって変わります。
南向き住戸や上階住戸、室内状態の良いお部屋は、買主様から好印象を持たれやすくなります。
リフォーム提案と相性が良い
築年数が経過しているマンションでは、室内状態やリフォーム履歴が価格に大きく影響します。リフォーム済みなら即入居感を、未改装なら自分好みに直せる余地をアピールできます。
売り方次第で印象をさらに高められるマンション
”メイツ三郷中央サラテラス”は、築年数・総戸数・駐車場・ペット可・ファミリー向けの広さといった分かりやすい強みがあります。
写真・間取り・共用部・駐車場条件を丁寧に見せることで、買主様に「ここなら暮らしやすそう」と感じてもらいやすいマンションです。
地元需要に合わせた売却戦略が立てやすい
三郷駅・三郷中央駅周辺で中古マンションを探している買主様に向けて、価格・室内状態・駅距離を整理して訴求しやすいマンションです。地元の相場感を踏まえた販売戦略が重要になります。

”メイツ三郷中央サラテラス”の相場を聞いてみる

Price

”メイツ三郷中央サラテラス”の売却価格差

2019年築・総戸数218戸の大規模マンションで、駐車場1住戸1台利用可やペット飼育可など、ファミリー層に響きやすい条件がそろった三郷中央エリアの築浅マンション

同じ”メイツ三郷中央サラテラス”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴・売出し時期によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”メイツ三郷中央サラテラス”内の販売状況だけでなく、三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較します。

単に高く査定するだけでなく、

・チャレンジ価格

・相場価格

・お急ぎ価格

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Recent Sales

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	令和8年4月頃ご成約	令和7年11月頃ご成約	令和7年8月頃ご成約	令和7年5月頃ご成約
間取り	間取り：2SLDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：4LDK
階数	3階	8階	1階	2階
専有面積（壁芯）	64.78㎡	70.80㎡	71.98㎡	77.04㎡
無	無	無	無	無
向き	東向き	南向き	南向き	南向き
成約価格	3,850万円	3,980万円	4,180万円	4,200万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Seller Questions

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

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Step

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Why us?

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

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「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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株式会社クルーハウジング

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300件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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【例】成約価格3,000万円の場合

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング