メゾンエクレーレ水元公園の売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジング

Maison Eclaire
Mizumoto Park

”メゾンエクレーレ水元公園”の売却専門

“メゾンエクレーレ水元公園”の売却はお任せください

“メゾンエクレーレ水元公園”は、三郷市高州4丁目に位置し、水元公園やみさと公園方面の自然を身近に感じられる住環境が魅力のマンションです。

1995年2月築のRC造マンションで、2LDK＋S・3LDKタイプを中心に、ファミリー層やゆとりある住まいを求める買主様に提案しやすい物件です。

駅近マンションとは異なりますが、落ち着いた住宅地の雰囲気に加え、南向き住戸の明るさや通風の良さ、公園が近い暮らしを訴求しやすい点は大きな魅力です。

また、ペットと暮らしたい方にも検討されやすく、自然環境を重視する買主様にとっては、日常の散歩や休日の過ごし方までイメージしやすいマンションです。

売却時には、駅距離だけで判断されないよう、専有面積・間取り・階数・向き・日当たり・室内状態・リフォーム履歴・水元公園や周辺施設との距離感を丁寧に整理し、“メゾンエクレーレ水元公園” の価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」

「相場だけ知りたい」

「住みながら相談したい」

という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
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Mansion Profile

”メゾンエクレーレ水元公園”の物件概要

”メゾンエクレーレ水元公園”の基本情報を整理

■マンション名：メゾンエクレーレ水元公園

■所在地：埼玉県三郷市高州4丁目66

■交通：JR常磐緩行線「金町」駅徒歩29〜30分

■築年月：1995年2月

■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）

■階数：8階建

■総戸数：62戸

■土地権利：所有権

■管理形態：委託管理・通勤管理

■管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

■分譲会社：曙興産

■施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

■専有面積：約60.00㎡〜64.78㎡前後

■間取り：2LDK〜3LDK

■駐車場：有

■ペット飼育：可 ※細則あり

■主な設備・特徴：エレベーター、駐輪場、バイク置場、南向き住戸、日当たり・通風の良さなど

■学区：高州小学校・南中学校

物件概要をもとに相談する

Market Appeal

”メゾンエクレーレ水元公園”が売れる理由

駅近マンションとは異なりますが、落ち着いた住宅地の雰囲気と、公園を身近に感じられる暮らしは、他のマンションにはない分かりやすい強みになります。

特に、

「水元公園やみさと公園の近くで暮らしたい」

「自然を感じられる落ち着いた住環境を重視したい」
「ペットと暮らせるマンションを探したい」
「広さと価格のバランスを大切にしたい」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

売却時には、単に駅距離だけを伝えるのではなく、広さ・間取り・階数・眺望・室内状態・管理状況・周辺施設の使いやすさをバランスよく見せることが大切です。

水元公園を身近に感じられる住環境
マンション名にも入っている通り、水元公園方面の自然を感じやすい立地が大きな魅力です。
駅距離だけではなく、「自然の近くで暮らせるマンション」として訴求しやすい物件です。
みさと公園方面も生活圏にしやすい
高州エリアは、水元公園だけでなく、みさと公園方面の自然環境も身近に感じやすいエリアです。
散歩・ジョギング・子どもとの外遊びなど、暮らしのイメージを伝えやすくなります。
2LDK＋S・3LDK系でファミリーにも提案しやすい
専有面積64.78㎡前後の住戸があり、2LDK＋Sや3LDKとして使いやすい間取りが魅力です。
ご夫婦・子育て世帯・荷物の多い方にも検討されやすい広さです
南向き住戸は明るさを訴求しやすい
南向きや日当たりの良さは、中古マンションを探す買主様にとって分かりやすい判断材料です。
明るい室内写真とあわせて見せることで、印象を高めやすくなります。
公園近くの開放感を伝えやすい
水元公園方面の自然環境を身近に感じられるため、落ち着きや開放感を訴求しやすいマンションです。
住戸ごとの眺望や日当たりを整理して見せることで、買主様の印象を高めやすくなります。
ペットと暮らしたい方にも提案しやすい
ペット飼育相談可のため、ペット可マンションを探している買主様にも訴求できます。
水元公園や周辺の自然環境と組み合わせると、散歩コースまでイメージしやすいのが強みです。
長谷工施工の安心感を伝えやすい
施工会社は株式会社長谷工コーポレーション。
中古マンションを検討する買主様にとって、施工会社の分かりやすさは安心材料のひとつになります。
リフォーム履歴で印象を高めやすい
築年数が経過している分、室内状態やリフォーム履歴が大きな差別化ポイントになります。
きれいなお部屋は「そのまま住める安心感」、未リフォームのお部屋は「自分好みに変えられる自由度」として訴求できます
駅距離以外の価値で勝負しやすい
駅近マンションとは違い、自然環境・広さ・価格バランス・落ち着いた住環境で魅力を伝えるタイプのマンションです。
駅距離だけで比較されないよう、暮らし方まで含めた見せ方が重要です。
売り方次第で印象を大きく変えられる
メゾンエクレーレ水元公園は、写真・紹介文・価格設定の見せ方で反響が変わりやすいマンションです。
水元公園近接、南向き、ペット相談可、室内状態などを整理して伝えることで、買主様にしっかり魅力が届きやすくなります。

”メゾンエクレーレ水元公園”の相場を聞いてみる

Value Balance

”メゾンエクレーレ水元公園”の売却価格差

水元公園を身近に感じられる住環境を活かしながら、広さ・階数・室内状態に合わせた価格設定が重要

“メゾンエクレーレ水元公園”は、三郷市高州4丁目に位置し、水元公園方面の自然を身近に感じられる住環境が魅力のマンションです。

駅近マンションとは異なりますが、公園近くの落ち着いた暮らしや、南向き住戸の明るさ、2LDK＋S・3LDK系の使いやすい間取りを訴求しやすい点が強みになります。

一方で、売却価格は専有面積・間取り・階数・向き・日当たり・眺望・室内状態・リフォーム履歴によって変わります。

特に、“メゾンエクレーレ水元公園”は、広さや住環境を重視する買主様に検討されやすいため、周辺の中古マンションだけでなく、同価格帯のリフォーム済み物件とも比較されやすいマンションです。

水元公園近くの住環境や、落ち着いた住宅地としての魅力を活かしつつ、買主様に「この広さと環境なら納得できる」と感じてもらえる価格設定と広告の見せ方が大切です。

また、リフォーム履歴のあるお部屋や室内状態の良いお部屋は、そのまま住み始めたい買主様に響きやすく、未リフォームのお部屋は価格の分かりやすさや、自分好みにリフォームできる自由度を訴求することで検討されやすくなります。

クルーハウジングでは、単に高く査定するだけでなく、

「チャレンジ価格」

「相場価格」

「お急ぎ価格」

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

まずは無料で相談してみる

Sales Case

”メゾンエクレーレ水元公園”の成約事例

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

”メゾンエクレーレ水元公園”の場合、例えば、同じ64㎡台の住戸でも、所在階・向き・日当たり・室内状態・リフォーム内容によって価格の印象が変わります。

また、2LDK＋Sや3LDKとして使いやすい間取りのため、買主様は同じ高州エリアの中古マンションだけでなく、金町方面・水元公園周辺で販売されているリフォーム済み物件とも比較しながら検討する傾向があります。

そのため、過去の成約事例だけでなく、現在販売中の競合物件や室内状態の見せ方まで踏まえた価格設定が重要です。

また、過去の販売物件では、専有面積75㎡前後の3LDKや3LDK＋Sタイプの情報もあるため、成約事例だけでなく現在の競合物件との比較も重要です。

	令和7年11月頃ご成約	令和7年9月頃ご成約	令和5年11月頃ご成約	令和5年6月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：2LDK+S	間取り：2LDK+S	間取り：3LDK
階数	4階（角部屋）	3階	1階	不明
専有面積（壁芯）	64.78㎡	64.78㎡	64.78㎡	64.78㎡
リフォーム	無	済	済	無
向き	南西向き	南向き	南西向き	東南向き
成約価格	1,180万円	2,280万円	2,780万円	1,300万円

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Owner Needs

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

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Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

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Process

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「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

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# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Local Expertise

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

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「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング