三郷スカイマンションの売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジング

Misato Sky Mansion

”三郷スカイマンション”の売却専門

”三郷スカイマンション”の売却はお任せください

“三郷スカイマンション”は、JR武蔵野線「三郷」駅徒歩3分程度の場所に建つ、地上11階建・総戸数141戸のマンションです。

駅に近い立地のため、通勤・通学のしやすさはもちろん、駅周辺のスーパー・コンビニ・飲食店なども利用しやすく、日常生活の利便性を感じやすいマンションといえます。

また、総戸数141戸という規模感があるため、三郷駅周辺で中古マンションを探している方にとっても比較検討に入りやすく、売却時にも「駅近」「大規模マンション」という分かりやすい訴求ポイントがあります。

築年数は経過していますが、駅徒歩3分という立地条件は変わらない資産性のひとつです。売却を検討する際には、室内状態・階数・向き・リフォーム履歴などを整理しながら、駅近マンションとしての魅力をしっかり伝えることが大切です。

「売れるか不安」「相場だけ知りたい」「住みながら相談したい」という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”三郷スカイマンション”の物件概要

”三郷スカイマンション”の基本情報を整理

■マンション名：三郷スカイマンション

■所在地：埼玉県三郷市三郷1丁目2-4

■交通：JR武蔵野線「三郷」駅徒歩3分程度

■築年月：1982年2月

■構造：SRC造／鉄骨鉄筋コンクリート造

■階数：地上11階建

■総戸数：141戸

■土地権利：所有権

■管理形態：全部委託・常駐管理

■施工会社：長谷川工務店

■専有面積：40㎡台〜70㎡台程度

■間取り：2DK〜4LDK程度

■駐車場：有

■ペット飼育：相談可 ※細則あり

■学区：早稲田小学校・北中学校

物件概要から無料で相談する

Reason

”三郷スカイマンション”が売れる理由

築年数は経過していますが、駅近立地・総戸数141戸の規模感・生活しやすい周辺環境など、買主様に伝えたい魅力がしっかりあります。

室内状態やリフォーム履歴を丁寧に整理し、物件の強みを正しく伝えることで、価格だけで比較されない売却活動につなげることができます。

特に「広さ」「価格帯」「生活利便性」「三郷駅へのアクセス」は、販売時にしっかり伝えるべきポイントです。

三郷駅徒歩3分の便利な立地
JR武蔵野線「三郷」駅が近く、通勤・通学に便利な立地です。駅近マンションを探す買主様にとって、大きな検討材料になります。
駅周辺施設を利用しやすい住環境
総戸数141戸のマンションで、一定の規模感があります。小規模マンションにはない安心感や、管理面での印象の良さも訴求できます。
総戸数141戸の規模感
三郷市早稲田エリアは、住宅地として落ち着いた雰囲気があり、長く住む場所として検討されやすい地域です。
11階建てならではの存在感
11階建てのマンションとして、エリア内でも存在感があります。階数によっては、眺望や日当たりの良さをアピールしやすい点も魅力です。
築年数よりも駅近重視の買主に届きやすい
築年数が経過していても、駅近立地を重視する買主様は少なくありません。利便性と価格のバランスを求める方に、検討されやすいマンションです。
リフォーム前提の購入層にも訴求しやすい
室内を自分好みにリフォームしたい方にも提案しやすい物件です。築年数をデメリットだけでなく、自由度として見せることができます。
価格重視の買主様に検討されやすい
三郷駅近くで、予算を抑えてマンションを探す方に届きやすい物件です。駅近と価格のバランスを重視する層へ訴求できます。
小学校・公園・買い物施設など生活施設を打ち出しやすい
周辺には公園や生活施設があるため、ファミリー層向けの訴求がしやすいです。
単身・夫婦・ファミリーまで検討層が広い
間取りや広さによって、幅広い買主様に提案しやすいマンションです。住戸ごとの特徴を整理することで、ターゲットを広げられます。
売り方次第で印象を変えやすいマンション
築年数や室内状態だけでなく、見せ方によって反響は変わります。写真・紹介文・価格設定を整えることで、魅力をしっかり届けられます。

”三郷スカイマンション”の相場を聞いてみる

Value Balance

”三郷スカイマンション”の売却価格差

同じマンションでも、価格はお部屋ごとの条件で変わります

同じ”三郷スカイマンション”でも、階数・向き・専有面積・室内状況・リフォーム歴によって売却価格は大きく変わります。

特に、中古マンションの売却では、

「リフォーム済みとして高く見せるのか」

「現況のまま価格を抑えて販売するのか」

「まずはチャレンジ価格で様子を見るのか」

といった販売戦略が大切です。

クルーハウジングでは、”三郷スカイマンション”内の販売状況だけでなく、三郷市内の類似マンションの成約事例や現在販売中の物件も比較しながら、売主様にとって納得感のある売却価格をご提案します。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。

売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

他社の査定と比較してみる

Sales Case

成約事例のご紹介

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

	2025年6月頃ご成約	2023年8月頃ご成約	2022年2月頃ご成約	2020年2月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	8階	3階	7階	2階（角部屋）
専有面積（壁芯）	68.61㎡	63.41㎡	66.31㎡	68.72㎡
リフォーム	有	無	無	無
向き	南向き	東向き	東向き	南向き
成約価格	2,020万円	1,480万円	1,550万円	1,380万円

※スマホの場合スクロールできます→

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

今いくらくらいか聞いてみる

Owner Needs

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

お悩みを相談してみる

Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

よくある質問へ

Process

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

今の相場を聞いてみる

Local Expertise

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

まだ売ると決めていない段階でも相談OK

「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

売却仲介手数料 50％OFF

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株式会社クルーハウジング

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お客様の声

300件以上のお客様の声を公開中

クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

お客様の声はこちら

Gallery

アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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売却手数料

【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

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電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング