三郷早稲田サニーコートの売却・無料査定｜地域密着のクルーハウジング

Misato Waseda Sunny Court

”三郷早稲田サニーコート”の売却専門

“三郷早稲田サニーコート”の売却はお任せください

“三郷早稲田サニーコート”は、JR武蔵野線「三郷」駅徒歩11分に位置し、駅へのアクセスと早稲田エリアの落ち着いた住環境を兼ね備えたマンションです。
駅前の利便性を利用しやすい距離感でありながら、周辺は住宅地としての落ち着きもあり、日常生活のしやすさと住みやすさのバランスが魅力です。

また、三郷駅周辺の買い物施設や生活施設を利用しやすく、通勤・通学だけでなく、普段の買い物や休日のお出かけにも生活動線を作りやすい立地です。

早稲田エリアでマンションを探している買主様にとって、駅徒歩圏でありながら落ち着いて暮らしやすい点は、分かりやすい強みになります。

売却時には、駅距離だけでなく、専有面積・間取り・階数・向き・日当たり・室内状態・リフォーム履歴・共用部の印象・周辺施設の使いやすさなどを丁寧に整理し、“三郷早稲田サニーコート”の価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」

「相場だけ知りたい」

「住みながら相談したい」

という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”三郷早稲田サニーコート”の物件概要

”三郷早稲田サニーコート”の基本情報を整理

■マンション名：三郷早稲田サニーコート
■所在地：埼玉県三郷市早稲田4丁目7-1
■交通：JR武蔵野線「三郷」駅徒歩11分
■築年月：1995年10月
■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
■階数：地上6階建
■総戸数：32戸
■土地権利：所有権
■管理形態：委託管理・通勤または巡回管理
■管理会社：日本ハウズイング
■分譲会社：アートハウジング
■施工会社：若宮建設
■専有面積：約53.34㎡〜63.13㎡前後
■間取り：2DK〜3LDK
■駐車場：有 ※空き状況は要確認
■ペット飼育：可※細則あり
■学区：丹後小学校・早稲田中学校
■主な設備・特徴：オートロック、宅配ボックス、エレベーター、トランクルーム、駐輪場、バイク置場、ルーフバルコニー、専用庭など

物件概要をもとに相談する

Market Appeal

”三郷早稲田サニーコート”が売れる理由

“三郷早稲田サニーコート”は、JR武蔵野線「三郷」駅徒歩11分の早稲田エリアに位置するマンションです。

駅徒歩圏でありながら、周辺は落ち着いた住宅街の雰囲気があり、通勤・通学の利便性と住みやすさのバランスが取りやすい点が魅力です。

駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などの生活施設がそろい、日々の買い物や外食にも便利な住環境です。駅まで徒歩でアクセスできるため、車を使わない方や、電車通勤の方にも検討されやすい立地といえます。

特に、

「三郷駅を日常的に使いたい」
「駅徒歩圏で、落ち着いた住環境を重視したい」
「大規模すぎないマンションを探している」
「2LDK〜3LDK程度の扱いやすい広さを希望している」
「早稲田エリアで中古マンションを探している」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

売却時には、単に駅距離だけを伝えるのではなく、早稲田エリアの生活利便性、落ち着いた住環境、室内のリフォーム状況、階数・向き・日当たり、収納量、管理状況などをバランスよく見せることが大切です。

JR武蔵野線「三郷」駅徒歩11分

駅徒歩圏のため、通勤・通学で電車を使う方にも検討されやすい立地です。
早稲田エリアの落ち着いた住環境

駅に近すぎない住宅街の雰囲気があり、静かに暮らしたい方にも合いやすいマンションです。
生活施設を利用しやすい立地

三郷駅周辺のスーパー、ドラッグストア、飲食店などを日常使いしやすい点が魅力です。
2LDK〜3LDK中心で幅広い層に合いやすい

単身・ご夫婦・小さなお子様のいるファミリーまで、買主層を広げやすい間取り構成です。
大規模すぎない落ち着いたマンション規模

総戸数が多すぎないため、大規模マンションのにぎやかさが苦手な方にも訴求しやすいです。
周辺に公園や学校がある早稲田エリア

子育て世帯にとって、日常生活のしやすさをイメージしてもらいやすい住環境です。
中古マンションとして価格面で比較されやすい

三郷駅徒歩圏の中で、新築や築浅物件よりも価格を抑えて検討したい買主様に響きやすいです。
リフォーム・リノベーション前提の需要を取り込みやすい

築年数が経過している分、自分好みに室内を整えたい方にも提案しやすい物件です。
三郷駅・新三郷方面の両方を生活圏にしやすい
三郷駅周辺だけでなく、新三郷方面の大型商業施設も車で利用しやすい立地です。
売却時に“暮らしやすさ”を伝えやすいマンション

駅距離、住環境、生活利便性、価格バランスを組み合わせて訴求できるため、買主様に生活イメージを持ってもらいやすい点が強みです。

”三郷早稲田サニーコート”の相場を聞いてみる

Value Balance

”三郷早稲田サニーコート”の売却価格差

駅徒歩11分の利便性と早稲田エリアの住みやすさを活かしながら、広さ・階数・室内状態に合わせた価格設定が重要

“三郷早稲田サニーコート”は、JR武蔵野線「三郷」駅徒歩11分という駅徒歩圏の立地に加え、早稲田エリアならではの落ち着いた住環境と生活利便性が魅力のマンションです。

駅周辺にはスーパー・ドラッグストア・飲食店などの生活施設がそろい、日々の買い物や通勤・通学にも便利な環境です。

一方で、売却価格は単に「駅徒歩11分」という条件だけで決まるわけではなく、専有面積・間取り・階数・向き・日当たり・眺望・室内状態・リフォーム履歴によって変わります。

特に、“三郷早稲田サニーコート”は2LDK〜3LDKタイプを検討する買主様に見られやすく、同じ三郷駅徒歩圏の中古マンションや、早稲田エリア周辺のリフォーム済み物件とも比較されながら検討される傾向があります。

駅徒歩圏でありながら落ち着いた住宅街に位置する強みを活かしつつ、買主様に「この立地と広さなら納得できる」と感じてもらえる価格設定と広告の見せ方が大切です。

また、室内がきれいなお部屋やリフォーム履歴のあるお部屋は、そのまま住み始めたい買主様に響きやすく、未リフォームのお部屋は価格の分かりやすさや、リフォーム前提で自分好みに整えられる自由度を訴求することで検討されやすくなります。

クルーハウジングでは、単に高く査定するだけでなく、

「チャレンジ価格」

「相場価格」

「お急ぎ価格」

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

まずは無料で相談してみる

Sales Case

”三郷早稲田サニーコート”の成約事例

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

“三郷早稲田サニーコート”の場合、同じ2LDK〜3LDKタイプでも、専有面積・所在階・向き・日当たり・眺望・リフォーム内容によって価格の印象が変わります。

また、三郷駅徒歩11分という駅徒歩圏の立地に加え、早稲田エリアの落ち着いた住環境や生活利便性も評価されやすいポイントです。そのため、同じマンション内の成約事例だけでなく、三郷駅徒歩圏の中古マンションや、早稲田エリア周辺で販売されているリフォーム済み物件との比較も重要になります。

売却時には、単に周辺の売出価格に合わせるのではなく、実際の成約価格や現在の競合物件、お部屋ごとの状態をふまえながら、買主様に「この立地と広さなら納得できる」と感じてもらえる価格設定を行うことが大切です。

	令和1年5月頃ご成約	平成18年11月頃ご成約	平成16年11月頃ご成約	平成15年6月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：2SLDK	間取り：3LDK	間取り：2SLDK
階数	2階	不明	不明	1階（角部屋）
専有面積（壁芯）	57.07㎡	58.08㎡	58.41㎡	56.41㎡
リフォーム	無	不明	不明	無
向き	西向き	不明	不明	南向き
成約価格	1,300万円	1,170万円	1,390万円	1,340万円

※スマホの場合スクロールできます→

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Owner Needs

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

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Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

よくある質問へ

Process

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

１分の簡単入力で送信
# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Local Expertise

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

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「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングをご利用いただいたお客様から寄せられた声をご紹介します。クルーハウジングはお客様の期待を上回り、問題解決やスムーズなお取引を提供いたします。これからもお客様の声を大切にし、サービスの向上に努めてまいります。

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アパートやマンションをはじめ、参考情報として過去の取引実績を写真にて紹介

クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

Campaign

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売却手数料

【例】成約価格3,000万円の場合

[通常]105.6万円(税込)

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住所	〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する
電話番号	048-954-5600 048-954-5600
営業時間	9:00～18:00
定休日	火,水
代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング