モアステージ三郷パークビューの売却・無料査定│地域密着のクルーハウジング

More Stage Misato Park View

”モアステージ三郷パークビュー”の売却専門

“モアステージ三郷パークビュー”の売却はお任せください

”モアステージ三郷パークビュー”は、三郷市戸ケ崎4丁目に位置する、ゆとりある専有面積と落ち着いた住環境が魅力の分譲マンションです。

3LDK・4LDK中心の広めの住戸構成で、価格と広さのバランスを重視するファミリー層に検討されやすい特徴があります。

駅徒歩圏のマンションとは異なり、バス利用や車移動を前提とした暮らしに向いており、金町駅・三郷中央駅方面へのアクセスも可能です。

「広さを確保したい」「静かな住宅地で暮らしたい」という買主様に向けて、売り方次第でしっかり魅力を伝えられるマンションです。

売却時には、駅距離・専有面積・階数・眺望・室内状態・リフォーム履歴・駐車場や共用部分の印象などを丁寧に整理し、“モアステージ三郷パークビュー”の価値がしっかり伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」

「相場だけ知りたい」

「住みながら相談したい」

という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
査定だけ・比較だけでも歓迎
住みながら売却相談OK
リフォーム前の状態でも相談OK
しつこい営業なし
ローン残債がある方もOK

まずは無料で相談してみる

Mansion Profile

”モアステージ三郷パークビュー”の物件概要

”モアステージ三郷パークビュー”の基本情報を整理

■マンション名：モアステージ三郷パークビュー

■所在地：埼玉県三郷市戸ケ崎4丁目51

■交通：つくばエクスプレス「三郷中央」駅バス16分前後／JR常磐緩行線「金町」駅バス15分前後「戸ヶ崎4丁目」停徒歩2分前後

■築年月：1989年4月

■構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）

■階数：地上8階建

■総戸数：45戸

■土地権利：所有権

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

■分譲会社：長谷工不動産

■施工会社：長谷工コーポレーション

■管理会社：長谷工コミュニティ

■管理形態：全部委託

■間取り：3LDK〜4LDK

■専有面積：約81.00㎡〜93.94㎡前後

■ペット飼育：飼育可※細則有り

■駐車場：有 ※空き状況は要確認

■学区：吹上小学校・前川中学校

■周辺環境：三郷市戸ケ崎4丁目の落ち着いた住宅街に位置し、「戸ヶ崎4丁目」停から金町駅方面へアクセスしやすい立地です。周辺には生活施設や公園も点在し、広さと落ち着いた住環境を重視するファミリー層に向いた住環境です。

■主な設備・特徴：エレベーター、SRC造、都市ガス、公営水道、本下水、駐輪場、ファミリー向け住戸中心など

物件概要をもとに相談する

Market Appeal

”モアステージ三郷パークビュー”が売れる理由

“モアステージ三郷パークビュー”は、駅近マンションとは違い、広さ・価格帯・落ち着いた住環境を重視する買主様に訴求しやすいマンションです。

築年数は経過していますが、その分、専有面積のゆとりやリフォーム提案との相性があり、売り方次第で印象を大きく変えられる物件です。

特に、

「広めの3LDK・4LDKを探している」

「駅距離よりも室内のゆとりを重視したい」

「落ち着いた住宅街で暮らしたい」

「車移動やバス利用を前提に住まいを探している」

「リフォームして自分好みの住まいにしたい」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

売却時には、単に駅距離だけを伝えるのではなく、広さ・間取り・階数・眺望・室内状態・管理状況・周辺施設の使いやすさをバランスよく見せることが大切です。

80㎡台〜90㎡台のゆとりある広さ
専有面積は約81㎡〜93㎡台の住戸が見られ、一般的な3LDKマンションよりも広さを感じやすい点が魅力です。
家族人数が多い方や、在宅ワークスペースを確保したい方にも提案しやすいマンションです。
3LDK・4LDK中心でファミリー層に訴求しやすい
間取りは3LDK〜4LDKタイプが中心です。
子育て世帯や住み替え検討者にとって、部屋数を確保しやすい点は大きな検討材料になります。
三郷市内で広さと価格のバランスを打ち出しやすい
三郷中央駅周辺や駅近マンションと比較すると、同じ予算でも広めの住戸を検討しやすい可能性があります。
「駅距離よりも広さを優先したい」という買主様に響きやすい物件です。
2000年10月築のRC造マンション
築年月は2000年10月、構造はRC造とされており、築古すぎないマンションとして検討しやすい点も魅力です。
戸ケ崎エリアの落ち着いた住環境
戸ケ崎エリアは、駅前のにぎやかさよりも落ち着いた住宅地の雰囲気を重視したい方に向いています。静かな住環境で暮らしたいファミリー層や、車移動中心の方にも提案しやすい立地です。
金町駅・三郷中央駅方面へバスアクセス可能
JR常磐緩行線「金町」駅方面、つくばエクスプレス「三郷中央」駅方面へバス利用ができる立地です。
徒歩駅近ではない分、バス停利用や車移動を組み合わせた暮らし方を打ち出すことが大切です。
ペットとの暮らし
ペットと暮らしたい買主様にとって魅力になりやすいポイントです。
売却時には管理規約・細則の確認を行ったうえで、正確に訴求することが大切です。
リフォーム前提の買主にも提案しやすい
1989年築のマンションのため、室内状態によって印象が大きく変わります。そのままの状態だけでなく、「自分好みにリフォームしたい」という買主様に向けた提案もしやすい物件です。
室内状態・リフォーム履歴で価格差が出やすい室内状態・管理状態で差別化しやすい
築年数が経過しているマンションでは、リフォーム履歴や室内の使用状況、共用部の管理状態が購入判断に大きく影響します。
丁寧に使われているお部屋や、見せ方を工夫した販売写真・紹介文によって、同じエリア内の競合物件と差別化しやすくなります。
売り方次第で印象が大きく変わるマンション
駅距離や築年数だけで判断されると弱く見えやすい一方で、広さ・価格・落ち着いた住環境・リフォーム提案を組み合わせることで、買主様への印象は大きく変わります。
「広く住みたい」「予算を抑えたい」「落ち着いた環境で暮らしたい」というニーズに合わせた販売戦略が重要です。

”マンション名”の相場を聞いてみる

Value Balance

”モアステージ三郷パークビュー”の売却価格差

同じマンションでも、価格はお部屋ごとの条件で変わります

↑の見出し↓リード文内容を確認して入力すること

“モアステージ三郷パークビュー”は、80㎡台〜90㎡台のゆとりある専有面積が魅力となる、ファミリー向けの分譲マンションです。

一方で、売却価格は専有面積・間取り・階数・向き・眺望・室内状態・リフォーム履歴によって変わります。

特に、”モアステージ三郷パークビュー”は3LDK〜4LDKタイプの広めの住戸が中心となるため、買主様は三郷市内の中古マンションだけでなく、戸建てやリフォーム済みマンションとも比較しながら検討する傾向があります。

駅徒歩圏のマンションとは違い、広さ・価格・落ち着いた住環境をどう見せるかが大切です。

買主様に「この広さでこの価格なら納得できる」と感じてもらえる価格設定と広告の見せ方が、売却成功のポイントになります。

また、室内がきれいなお部屋やリフォーム履歴のあるお部屋は、そのまま住み始めたい買主様に響きやすく、未リフォームのお部屋は価格の分かりやすさや、リフォーム前提で自由に住まいをつくれる点を訴求することで検討されやすくなります。

クルーハウジングでは、単に高く査定するだけでなく、

「チャレンジ価格」

「相場価格」

「お急ぎ価格」

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

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Sales Case

”モアステージ三郷パークビュー”の成約事例

内容に注意して入力↓↓

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。
モアステージ三郷パークビュー”の場合、同じ3LDKでも、専有面積・所在階・向き・眺望・リフォーム内容によって価格の印象が変わります。

また、過去の販売物件では、専有面積75㎡前後の3LDKや3LDK＋Sタイプの情報もあるため、成約事例だけでなく現在の競合物件との比較も重要です。

	平成28年2月頃ご成約	平成27年5月頃ご成約	平成23年1月頃ご成約	平成22年3月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK	間取り：3LDK
階数	5階（角部屋）	5階	4階	-階
専有面積（壁芯）	92.76㎡	83.64㎡	81.82㎡	109.70㎡
リフォーム	無	無	無	済
向き	南向き	南向き	南向き	南向き
成約価格	1,400万円	940万円	960万円	1,300万円

※スマホの場合スクロールできます→

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Owner Needs

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

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Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

よくある質問へ

Process

ご相談の流れを確認

「まだ売ると決めていない」そんな段階からでもご相談いただけます。
しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

無料査定フォーム送信

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# 02

担当よりご連絡

まずは物件の状況やご希望をお聞かせください
# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Local Expertise

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

＞＞”お客様の声”はこちら
＞＞”過去の取引実績”はこちら
理由（５）

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「相場だけ知りたい」「家族で相談する材料がほしい」そんな段階でも大丈夫です。
無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

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May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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定休日	火,水
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運営元	株式会社クルーハウジング