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不動産一括査定の メリットデメリット
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不動産一括査定の メリットデメリット
不動産一括査定とは「複数の不動産会社に一度に査定依頼をすること」、一括査定のポイントは大きく分けて3つあります!
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査定額の比較ができる
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時間と手間が節約できる
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交渉力が高まる
CHECK!
Note
一括査定は、自分で各社に連絡する手間が省けるだけでなく、複数の見積もりを比較して最適な不動産会社を選ぶことができます。
しかし、不動産一括査定にはメリットだけではなく、デメリットもあります。ここでは、不動産一括査定のメリットとデメリットについて説明します。
Note
一括査定は、自分で各社に連絡する手間が省けるだけでなく、複数の見積もりを比較して最適な不動産会社を選ぶことができます。
しかし、不動産一括査定にはメリットだけではなく、デメリットもあります。ここでは、不動産一括査定のメリットとデメリットについて説明します。
Merit
一括査定のメリット
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一括査定のメリット
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複数の不動産会社から査定額を比較できる
一括査定を利用すると、一度に数社の不動産会社から査定額を提示されます。それぞれの会社の評判やサービス内容を確認しながら、自分に合った会社を選ぶことができます。また、査定額の差を見ることで、自分の不動産の価値や市場価格の相場を知ることができます。
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時間と手間を節約できる
一括査定を利用すると、一つのサイトで複数の会社に依頼できるため、時間と手間がかかりません。一社ずつ連絡して査定依頼をする場合は、電話やメールのやり取りが煩わしくなりますし、査定日程も調整しなければなりません。一括査定なら、必要な情報を入力するだけで済みますし、査定日程も自分の都合に合わせて決めることができます。
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市場価格の相場を把握できる
一括査定を利用すると、複数の会社から査定額を提示されます。それぞれの会社の査定方法や基準は異なりますが、大体の相場は分かります。市場価格の相場を知ることは、不動産売却において重要です。相場よりも高く売りたいと思っても、買い手がつかない可能性が高くなりますし、逆に相場よりも安く売ってしまうと、損をする可能性があります。相場を知っておくことで、適正な価格で売却することができます。
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売却先の選択肢が広がる
一括査定を利用すると、複数の会社から査定額を提示されます。その中には、自分が知らなかった会社や地域に強い会社も含まれる可能性があります。自分の不動産に興味を持ってくれる会社や、高く買い取ってくれる会社を見つけることができるかもしれません。また、一括査定サイトには、買取保証や即金買取などの特別なサービスを提供する会社も登録されています。急いで売却したい場合や、手間をかけたくない場合には、そういった会社に依頼することもできます。
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Demerit
不動産一括査定のデメリット
Demerit
不動産一括査定のデメリット
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査定サイトによっては個人情報が漏洩する可能性がある
一括査定サイトには信頼できるサイトもありますが、中には個人情報を悪用するサイトも存在します。査定サイトに登録する際は、個人情報の取り扱いや利用目的を確認しましょう。また、不要な項目には入力しないようにしましょう。査定サイトに登録した後も、不審なメールや電話が来たら、無視するか警察に相談しましょう。
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査定額が高いだけの不動産会社に騙される可能性がある
一括査定をすると、複数の会社から査定額を提示されます。その中には、他の会社よりもかなり高い査定額を出す会社もあります。しかし、そのような会社は、実際には売却できない価格を提示している場合があります。契約後に色々な理由で値下げを要求されたり、売却期間が長引いたりすることがあります。査定額が高いからといって、すぐに契約しないようにしましょう。査定額の根拠や実績を確認しましょう。
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査定後にしつこく営業される可能性がある
一括査定をすると、複数の会社から査定額を提示されます。その後も、各社から電話やメールで営業されることがあります。特に、査定額が低かった会社や興味がなかった会社からの営業は、迷惑に感じることがあります。営業されたくない場合は、最初に断っておくか、着信拒否や迷惑メール対策をしましょう。
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査定額と実際の売却価格に差が出る可能性がある
一括査定をすると、複数の会社から査定額を提示されます。しかし、その査定額はあくまで目安であり、実際の売却価格とは異なる場合があります。実際の売却価格は、不動産の状態や市場の動向によって変動します。また、不動産会社の交渉力や販売力にも影響されます。査定額だけで判断せずに、実際の売却価格を見積もってもらうことが大切です。
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How to
不動産一括査定をうまく利用するには?
How to
不動産一括査定をうまく利用するには?
一括査定は、複数の不動産会社に一度に査定依頼をすることで、手軽に価格を知ることができるサービスです。一方で一括査定の価格はあくまでも目安であり、実際の売却価格とは異なる場合があります。
一括査定の価格は、お客様からの物件の基本情報(所在地、面積、築年数など)をもとに、不動産会社が独自に算出したものですが、物件の状態(傷や汚れ、設備の劣化など)は考慮されていません。そのため、一括査定の価格は、実際に物件を見て査定した価格とは大きく異なる可能性があります。
したがって、一括査定はあくまでも参考にする程度にしておきましょう。そして、実際の売却価格は、それぞれの会社の評判やサービス内容を確認しながら、自分に合った会社を選びその不動産会社と相談して決めることが大切です。
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私たちがお客様の不動産売却を全力サポートします
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クルーハウジングはご売却の成功をお客様目線で考え、一人一人が不動産のプロフェッショナルとしての誇りをもっています。また徹底的なリサーチにより近隣の市場相場を把握、不動産ニーズを的確に理解して最適な解決策を提案しています。お客様の喜びが私たちの喜びと感じ、これまで数々のお客様と不動産取引を通して喜びを共有してこれたのが私たちの最大の財産です。
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住所 | 〒341-0003 埼玉県三郷市彦成3-207-3 Google MAPで確認する |
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電話番号 |
048-954-5600 |
営業時間 | 9:00~18:00 |
定休日 | 火,水 |
代表者名 | 山﨑 弘貴 |
運営元 |
株式会社クルーハウジング |
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