ゼファーきよみ野グリーンアベニュー・アクアコートの売却・無料査定

Zephyr Kiyomino Green Avenue Aqua Court

”ゼファーきよみ野グリーンアベニュー・アクアコート”の売却専門

“ゼファーきよみ野グリーンアベニュー・アクアコート”の売却はお任せください

“ゼファーきよみ野グリーンアベニュー・アクアコート”は、吉川市きよみ野4丁目に位置し、整った街並みと落ち着いた住環境が魅力のマンションです。
2005年3月築、RC造4階建、総戸数115戸規模の分譲マンションとして、ファミリー層を中心に検討されやすい物件です。

また、きよみ野エリアは公園や生活施設が身近にあり、駅近マンションとは異なる「ゆとりある住環境」を打ち出しやすい立地です。

永田公園などの自然を感じられる環境も、子育て世帯や落ち着いた暮らしを求める買主様にアピールしやすいポイントになります。

売却時には、駅距離だけで判断されないよう、バス便の利用しやすさや、吉川市役所・市立図書館、スーパーが徒歩圏内にある暮らしやすさをしっかり伝えることが大切です。
そのうえで、専有面積・間取り・階数・向き・室内状態・リフォーム履歴・共用部の印象などを丁寧に整理し、“ゼファーきよみ野グリーンアベニュー・アクアコート”の価値が伝わる売却戦略をご提案いたします。

「売れるか不安」

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という方も、まずは地元三郷市のクルーハウジングへご相談ください。

まだ売ると決めていない方OK
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Mansion Profile

”ゼファーきよみ野グリーンアベニュー・アクアコート”の物件概要

”ゼファーきよみ野グリーンアベニュー・アクアコート”の基本情報を整理

■マンション名：ゼファーきよみ野グリーンアベニュー・アクアコート

■所在地：埼玉県吉川市きよみ野4丁目1-2
■交通：JR武蔵野線「吉川」駅バス8〜10分「きよみ野東」停徒歩1分前後
■築年月：2005年3月
■構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
■階数：地上4階建
■総戸数：115戸
■土地権利：所有権
■管理形態：全部委託・日勤管理
■管理会社：野村不動産パートナーズ
■分譲会社：ゼファーほか
■施工会社：ゼファー・飛島建設ほか
■専有面積：約70㎡台〜100㎡前後
■間取り：3LDK〜4LDK中心
■駐車場：有 ※空き状況は要確認
■ペット飼育：可※細則有り
■学区：栄小学校・東中学校
■主な設備・特徴：オートロック、宅配ボックス、エレベーター、駐輪場、バイク置場、防犯カメラ、キッズルーム、ゲストルームなど
■周辺環境：吉川市役所・吉川市立図書館が徒歩圏内にあり、きよみ野エリアらしい整った街並みと落ち着いた住環境が魅力。バス停「きよみ野東」も徒歩1分前後で、吉川駅方面へのアクセスも利用しやすい立地です。

物件概要をもとに相談する

Market Appeal

”ゼファーきよみ野グリーンアベニュー・アクアコート”が売れる理由

“ゼファーきよみ野グリーンアベニュー・アクアコート”は、吉川市きよみ野エリアに位置し、整った街並みと落ち着いた住環境が魅力のマンションです。

駅近マンションとは異なりますが、バス便を利用しやすく、吉川市役所や市立図書館などの公共施設が徒歩圏内にそろう暮らしやすさは、きよみ野エリアならではの分かりやすい強みです。
また、周辺にはスーパーマーケット・ドラッグストア・コンビニなどもあり、普段の買い物や日用品の購入もしやすい生活環境です。

特に、

「きよみ野エリアで落ち着いて暮らしたい」
「市役所や図書館が近い生活利便性を重視したい」
「スーパーやドラッグストアが近い場所で暮らしたい」
「バス便を使って吉川駅方面へアクセスしたい」
「ファミリー向けの広さや住環境を大切にしたい」

といった買主様に検討されやすいマンションです。

売却時には、単に駅距離だけを伝えるのではなく、バス便の利用しやすさ、公共施設や買い物施設が身近にある利便性、専有面積・間取り・階数・向き・室内状態・リフォーム履歴・共用部の印象・周辺環境の良さをバランスよく見せることが大切です。

きよみ野エリアらしい整った街並み
区画整理された落ち着いた街並みが魅力です。
駅近のにぎやかさとは違い、ゆとりある住環境を求める買主様に響きやすいマンションです。
吉川市役所が徒歩圏内
市役所が身近にあることで、各種手続きや生活上の安心感を伝えやすい立地です。
公共施設が近い点は、きよみ野エリアならではの強みになります。
吉川市立図書館も利用しやすい
図書館が徒歩圏内にあることで、子育て世帯や落ち着いた暮らしを重視する方にアピールしやすくなります。
日常の中で学びや文化施設を利用しやすい環境です。
スーパーが近く日常の買い物に便利
普段の食料品や日用品の買い物がしやすい点は、買主様にとって分かりやすい魅力です。
毎日の生活動線をイメージしやすくなります。
ドラッグストア・コンビニも身近
急な買い物や日用品の補充がしやすい環境です。
駅距離だけではなく、生活のしやすさを重視する買主様に訴求できます。
ペットと暮らせるマンション
ペット飼育可※細則ありのため、ペットと一緒に暮らしたい買主様にも提案しやすいマンションです。
落ち着いた街並みや周辺の公園環境とあわせて、散歩のしやすさも訴求できます。
バス便を利用しやすい立地
吉川駅方面へのアクセスは、バス利用を含めて提案しやすいマンションです。
駅徒歩だけで判断されないよう、バス便の使いやすさを丁寧に伝えることが大切です。
ファミリー層に提案しやすい住環境
公共施設、買い物施設、公園がそろうエリア性は、ファミリー層に響きやすいポイントです。
子育てしやすい住環境として見せやすいマンションです。
低層マンションならではの落ち着き
4階建規模のマンションとして、高層マンションとは違う落ち着いた雰囲気があります。
圧迫感の少ない住環境や、街並みとの調和をアピールしやすいです。
駅距離以外の価値で勝負しやすい
ゼファーきよみ野グリーンアベニュー・アクアコートは、駅近だけで見せるマンションではありません。
きよみ野の街並み、公共施設、買い物環境、ペット可、バス便、住環境を総合的に伝えることで、買主様に魅力が届きやすくなります。

”ゼファーきよみ野グリーンアベニュー・アクアコート”の相場を聞いてみる

Value Balance

”ゼファーきよみ野グリーンアベニュー・アクアコート”の売却価格差

きよみ野エリアの住環境と生活利便性を活かしながら、広さ・階数・室内状態に合わせた価格設定が重要

”ゼファーきよみ野グリーンアベニュー・アクアコート”は、吉川市きよみ野エリアの整った街並みと、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。

駅徒歩だけで評価されるマンションとは異なり、バス便の利用しやすさや、吉川市役所・市立図書館が徒歩圏内にある暮らしやすさ、スーパー・ドラッグストア・コンビニなどの生活施設を利用しやすい点が強みになります。

一方で、売却価格は専有面積・間取り・階数・向き・日当たり・眺望・室内状態・リフォーム履歴によって変わります。

特に、ファミリー向けの広さがある住戸や、室内状態の良いお部屋、ペットと暮らしやすい住環境を打ち出せるお部屋は、きよみ野エリアで落ち着いた暮らしを求める買主様に響きやすくなります。

また、駅近マンションと単純に比較されるのではなく、「きよみ野の街並み」「公共施設の近さ」「日常の買い物利便性」「ペット可※細則あり」「低層マンションならではの落ち着き」をどう見せるかが重要です。

売却時には、駅距離だけで判断されないよう、きよみ野エリアならではの住環境と生活利便性をしっかり伝えながら、住戸ごとの広さ・階数・室内状態に合わせた価格設定と広告の見せ方を整えることが大切です。

クルーハウジングでは、単に高く査定するだけでなく、

「チャレンジ価格」

「相場価格」

「お急ぎ価格」

の3パターンで、売主様のご希望に合わせた販売戦略をご提案いたします。

「今売るといくらくらいになるのか知りたい」

「他社の査定価格が妥当か確認したい」

「高く売りたいけれど、長期化するのは不安」

そんな段階でも、お気軽にご相談ください。売却を急がせるのではなく、売主様のご希望やご事情に合わせて、無理のない価格設定と販売方法をご提案いたします。

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Sales Case

”ゼファーきよみ野グリーンアベニュー・アクアコート”の成約事例

「いくらで売り出されているか」よりも、実際に“いくらで成約しているか”が、売却価格を考えるうえで重要です！

クルーハウジングでは、同じマンション内の成約事例をもとに、階数・広さ・室内状況・リフォーム歴などを比較しながら、現在の市場で現実的に狙える価格をご提案しています。

”ゼファーきよみ野グリーンアベニュー・アクアコート”の場合、同じ3LDK・4LDKでも、専有面積・所在階・向き・眺望・室内状態によって価格の印象が変わります。

また、きよみ野エリアは、駅距離だけでなく、街並みの良さ・公共施設の近さ・買い物施設の使いやすさ・バス便の利便性も含めて比較されやすいエリアです。
そのため、過去の成約事例だけでなく、現在販売中の競合物件や、吉川市内のファミリー向け中古マンションとの比較も重要です。

特に、室内状態の良いお部屋やリフォーム履歴のあるお部屋は「そのまま住める安心感」を訴求しやすく、未リフォームのお部屋は「価格の分かりやすさ」や「自分好みにリフォームできる自由度」を打ち出すことで、買主様に検討されやすくなります。

	令和6年11月頃ご成約	平成29年6月頃ご成約	平成29年6月頃ご成約	平成23年12月頃ご成約
間取り	間取り：3LDK	間取り：4LDK	間取り：4LDK	間取り：4LDK
階数	2階	階（角部屋）	1階	不明（角部屋）
専有面積（壁芯）	102.00㎡	101.24㎡	94.97㎡	101.85㎡
リフォーム	無	無	無	不明
向き	南向き	南向き	南向き	南向き
成約価格	2,250万円	1,990万円	1,600万円	2,270万円

※スマホの場合スクロールできます→

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Owner Needs

こんなお悩みありませんか？

マンション売却では、価格だけでなく、進め方そのものに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。

まずは、“今の状況を整理する相談”からでも大丈夫です。

今売るべきか、まだ持っていた方がいいのか分からない 　
いくら位で売れるのか想像できない
リフォームした方がいいのか悩む
住みながら売却できるのか不安
住宅ローンが残っていても売れるのか分からない
なかなか売れなかったらどうしようと不安
売却後の税金や諸費用が分からない
売却するか賃貸に出すか迷っている
他社の査定価格が妥当か確認したい
買い替えのタイミングを相談したい
高く売りたいが、売れ残るのは避けたい

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Q&A

お客様から頻繁に寄せられる質問のまとめ

一問一答形式で簡潔に回答（Q1～Q45）

Q 不動産査定とは何ですか？

査定とは、不動産会社が市場価格を基に物件の価値を評価することです。また、簡易査定と訪問査定があります。クルーハウジングではどちらも無料で査定を行っています。

>>簡易査定と訪問査定｜それぞれの特徴とは？

Q 相続した不動産を売却する際の注意点は？

相続登記を済ませておくことが必要です。また、相続税の申告期限の確認も忘れないようにしましょう。

>>相続した不動産、そのまま放置していませんか？

Q 住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。また内覧対応のために清掃や整理整頓を心がけると、スムーズに売却できます

>>住替えを成功させるポイント

Q 対応エリアはどこまでですか？

三郷市を中心にその他のエリアもご相談ください。

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Process

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しつこい営業は一切しませんのでご安心してお問合せください。

# 01

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# 02

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# 03

過去成約事例をもとに査定

多くの売買実績から現在の価格を算出します
# 04

売るかどうかはそのあとでOK

ご相談のうえ、情報を整理してゆっくりお考えください

不動産売却は、物件の状況や売主様のご希望によって、最適な進め方が変わります。

クルーハウジングでは、無理に売却をすすめるのではなく、まずは状況を整理しながら、売主様にとって納得できる選択肢をご提案いたします。

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Local Expertise

三郷市・吉川市・八潮市の売却で
クルーハウジングが選ばれる理由

理由（１）

地元に詳しい宅建士が売却をサポート

弊社クルーの多くは地元出身！
それに加え各クルーが宅地建物取引士免許を取得！
地域情報に詳しいだけでなく、不動産売却に関する専門知識を習得しているので、売主様の様々なご要望にお応えできます。

＞＞クルー紹介ページ
理由（２）

インターネット・SNSを活用した売却戦略でこれまで多くのお客様の期待に応えてきました

SUUMO・LIFULLHOME'S・athomeなどの大手不動産ポータルサイトに物件の掲載をはじめ！
動画サイト”YouTube”にないらん動画を掲載！
このような売却戦略で広く物件を広告し、より早くより効率的に購入希望者へアピールすることで早期高値売却を実現しています。

関連記事
＞＞内覧動画で物件の魅力をアピール
＞＞ないらん動画で物件を売却しよう動画を撮影するメリットをまとめました
理由（３）

写真・動画・コメントにもこだわります

物件写真、紹介コメント、販売ページの見せ方によって、お問合せの数は変わります。
クルーハウジングでは、売出し後の見せ方にもこだわり、お客様からのお問合せ獲得を目指します！
理由（４）

三郷市を中心に売却実績公開

これまでに不動産取引に携わらせていただいたお客様の声を300件以上公開しています。
また過去のお取引実績も写真にて公開しています。
是非チェックしてみてください。

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理由（５）

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無理な営業ではなく、売主様のご事情に合わせてご提案します。

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クルーハウジングでは、三郷市・吉川市周辺を中心に、多くの不動産売却をお手伝いしてきました。

実際の売却事例をぜひご覧ください。

May.2026

Saturday

売却実績｜三郷市早稲田7丁目中古マンション”シ…

売却実績｜三郷市彦成3丁目”みさと団地8街区”

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代表者名	山﨑弘貴
運営元	株式会社クルーハウジング