Note

境界確定測量図とは、土地家屋調査士に依頼し、全ての隣接地所有者の立ち会いの下、境界点を確認し、確定した境界を基に測量をするものです。ご自身の不動産をより高く早く売却する為にはとても重要です。

まずは境界確定測量がどの様な物なのかを確認しましょう。

• １）

  境界確定測量の流れ

  対象となる不動産に隣接するすべての所有者と立会をする必要があり、隣地所有者が立会った証として土地家屋調査士が作成した境界立会い確認書に署名と捺印を行います。
  境界立会確認書に記載された境界にコンクリート杭や金属プレート、境界鋲で境界標を設置します。

  
  

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• ２）

  境界確定測量にかかる費用

  境界確定測量は土地家屋調査士に依頼をします。

  土地の大きさや隣接している所有者の人数など土地ごとに費用は変わりますが、平均的な土地（30坪～40坪）の場合３０～５０万円程度が一般的です。

  土地面積が広く隣接地所有者が多い場合は１００万円を超えることもあります。

  境界確定測量を行う場合は事前に見積もりを依頼しましょう。

  
  

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• ３）

  境界確定測量に必要な期間

  境界確定測量は、全ての隣地所有者と立ち会いが必要なため、立ち会いを調整するために時間がかかります。

  境界確定測量に必要な期間は、２～３か月が目安です。

  行政の立ち会いが必要な場合、立ち会いまでに時間がかかることが多いので注意が必要です。 境界確定測量には、数か月かかりますので、計画的に実施するようにしましょう。

  
  

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